인생에필수 대구 부동산 시장에서 프리미엄 입지로 손꼽히는 수성구. 그 중심지인 범어동에 새롭게 선보이는 고급 주거단지 어나드 범어가 본격적인 청약 접수를 시작합니다.
지하철 2호선 범어역과 가까운 초역세권 입지, 학군·교통·생활 인프라의 완벽한 삼박자를 갖춘 어나드 범어는 총 122세대 규모로, 2026년 4월 입주 예정입니다.
이번 포스팅에서는 어나드 범어의 단지 설계부터 입지 분석, 청약 일정과 조건, 입주 시 기대할 수 있는 가치까지 세밀하게 정리했습니다.
1. 단지 개요
- 단지명: 어나드 범어
- 위치: 대구광역시 수성구 범어동 202-14번지 외 3필지
- 대지면적: 약 1,899㎡
- 총세대수: 122세대 (임대형 주택 포함)
- 구성: 지하 4층 ~ 지상 34층, 1개 동
- 전용면적: 84㎡ 단일 타입
- 입주예정일: 2026년 4월
- 시공사: HMG도시개발㈜
- 건축허가: 완료 (건축허가번호: 제2023-0221-01-01호)
단 1개 동, 122세대 규모로 공급되는 소형 고급 아파트이지만, **높은 층수(34층)**와 전용 84㎡ 전세대 동일형 설계로 도심형 실거주 수요자들에게 매우 적합합니다.
2. 청약일정 및 접수 방법
- 입주자 모집공고일: 2025년 6월
- 청약 접수일: 2025년 6월 25일(화)
- 당첨자 발표: 2025년 6월 28일(금)
- 계약 체결일: 2025년 7월 3일(수)
- 접수방법: 방문 접수 (대구광역시 수성구 범어동 202-14)
※ 일반 아파트 분양과 달리 임대주택 접수는 인터넷이 아닌 방문 접수로 진행되므로, 일정과 장소를 반드시 사전에 확인하고 준비해야 합니다.
3. 평면 구성 및 특장점
어나드 범어는 전 세대가 전용 84㎡형 단일 타입으로 공급됩니다. 실수요자들에게 가장 선호도가 높은 전용면적이며, 신혼부부나 3~4인 가족에게 딱 맞는 공간입니다.
- 4Bay 판상형 구조
- 넓은 거실, 독립 주방 공간 분리 설계
- 침실 3개 + 욕실 2개
- 수납 공간 극대화: 드레스룸, 팬트리, 다용도실 포함
- 발코니 확장 가능
여기에 층수에 따라 대구 시내 전경을 한눈에 조망할 수 있는 스카이 뷰도 제공돼 고급 아파트에서 기대할 수 있는 만족감을 충분히 누릴 수 있습니다.
4. 입지 분석: 대구에서 가장 핫한 범어동 중심입지
📍 교통
- 대구도시철도 2호선 범어역 도보 3분 이내 거리
- 동대구역(고속철도)과 가까워 시외 이동도 용이
- 수성IC·신천대로 진입 쉬움, 도심과 외곽 모두 빠르게 연결
🏫 교육
- 범어초·경신중·경신고·정화여중고 등 명문 학군 밀집
- 수성구청 인근 학원가 도보 생활권
- 수성구 특유의 안정된 교육열, 자녀 교육에 최적화
🛒 생활 인프라
- 범어로, 동대구로 등 대형 도로변 생활시설 풍부
- 범어롯데캐슬몰, 이마트 만촌점, 신세계백화점(동대구) 인접
- 범어도서관, 대구MBC, 수성구청 등 공공시설 밀집
🌳 자연·문화
- 범어공원, 범어천 등 산책로
- 대구문화예술회관, 수성아트피아 등 예술문화시설 인접
이처럼 어나드 범어는 교육, 교통, 생활, 자연이 완벽하게 균형 잡힌 대구 최상급 입지를 갖추고 있습니다.
5. 임대 조건 및 특징
어나드 범어는 민간임대주택 형식으로, 일정 기간 임대 후 분양 또는 전환이 가능한 구조입니다.
- 보증금: 약 1억 2천만 원 ~ 1억 5천만 원 (예상)
- 월 임대료: 약 60만 원 ~ 90만 원 수준 (평균가 기준)
- 계약기간: 최초 2년, 최대 8~10년 거주 가능
- 분양 전환 여부: 향후 공지 예정
※ 정확한 임대료는 계약 전 견본주택 및 안내 공지 확인 필요
6. 이런 분들에게 추천합니다
- 수성구 중심에 내 집 마련을 꿈꾸는 실거주자
- 자녀 교육을 고려하는 신혼부부와 3~4인 가족
- 청약 가점이 부족해 일반 분양이 어려운 무주택자
- 범어 중심권 입지로 안정적인 부동산 자산을 확보하고 싶은 투자자
7. 유의사항 및 준비 서류
- 청약 가점이 아닌 선착순 또는 추첨 방식
- 계약 시 신분증, 인감, 주민등록등본, 무주택 서류 등 준비
- 보증금 납입 조건 확인 필수
- 현장 방문 전 반드시 전화 문의 또는 사전 예약 권장
8. 결론: 대구 프리미엄 입지의 실속 있는 기회
어나드 범어는 소형 단지임에도 불구하고 대구 수성구의 핵심 입지를 차지하고 있으며, 전용 84㎡ 단일 평형으로 실거주와 임대를 동시에 고려한 설계가 인상적입니다.
범어동이라는 입지의 프리미엄은 대구 내에서도 특별하며, 향후 분양전환 가능성까지 고려한다면 지금 신청할 수 있는 기회는 매우 매력적입니다.
고정된 청약 방식에 어려움을 느끼는 분이라면, 이처럼 임대형 고급 주거지를 먼저 선택하고 장기적으로 자산화하는 전략이 더욱 현실적일 수 있습니다.
