인생에필수 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A4블록에 위치한 ‘고덕 자연앤 하우스디(A4BL)’는 국민임대주택으로 공급되는 대단지 아파트입니다. 본 글은 해당 단지의 입주자 모집공고문(2025.06.28자)에 근거하여 단지 정보, 신청 자격, 공급 세대수, 임대 조건, 신청 절차 등 청약 신청에 필요한 핵심 정보를 정리한 것입니다.
목차
- 단지 개요
- 공급 세대수 및 임대 조건
- 신청 자격 요건
- 소득 및 자산 기준
- 공급 대상자별 유형 정리
- 공급일정 및 신청 방법
- 유의사항
- 문의처 및 참고 링크
1. 단지 개요
- 단지명: 고덕 자연앤 하우스디(A4BL)
- 위치: 경기도 평택시 고덕면 고덕국제화계획지구 A4블록
- 건설호수: 총 1,462세대 중 국민임대주택 1,030세대
- 공급형태: 국민임대주택
- 공급대상: 무주택 세대구성원으로 자산 및 소득 요건을 충족한 자
고덕 자연앤 하우스디 국민임대주택 입주자격 단지는 LH(한국토지주택공사)와 디엘이앤씨(시공사)가 함께 공급하는 국민임대 아파트입니다. 고덕국제신도시 내 위치하여 향후 교통, 생활, 교육 환경 모두 높은 접근성을 자랑할 것으로 기대됩니다.
고덕국제신도시의 핵심, 생활과 미래가 공존하는 입지
고덕 자연앤 하우스디(A4BL)는 고덕국제화계획지구 내 1단계 핵심 입지에 자리 잡은 국민임대 아파트로, 일상과 미래가 함께 빛나는 주거공간입니다. 단지 바로 앞에는 BRT 정류장(계획)이 예정되어 있고, 1호선 서정리역과 SRT·KTX(예정) 평택지제역을 통해 수도권과 전국을 빠르게 연결할 수 있는 멀티 교통망을 갖추고 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 이러한 교통 인프라는 앞으로 예정된 GTX-A·C 노선 개통과 함께 더욱 빛을 발할 예정입니다. 또한 인근에는 삼성전자 평택캠퍼스, 평택시청 신청사(2027년 예정), 일반 산업단지 등 주요 직장이 가까이 위치해 직주근접이 가능한 쾌적한 생활권을 형성하고 있어 출퇴근의 스트레스를 줄여줍니다.
자녀를 위한 안심 교육환경과 풍부한 생활 인프라
단지 내에는 초등학교가 신설 예정이며, 가까운 거리에 유치원과 민세중, 송탄고 등 초·중·고교가 고루 분포되어 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖췄습니다. 이와 함께 중앙도서관(예정)과 국제학교(계획), 다수의 학원가도 인접해 있어 안정적이고 체계적인 교육환경이 제공됩니다. 생활 인프라도 매우 풍부합니다. 도보 거리에는 역세권 상업지구가 형성되어 있으며, 코스트코, 이마트, 하나로마트, 롯데슈퍼, CGV 등 대형 유통 및 문화시설도 근거리에 자리하고 있어 다양한 소비와 여가를 가까이에서 누릴 수 있습니다. 이처럼 생활, 교육, 교통이 조화를 이루는 고덕 자연앤 하우스디는 신도시가 제공할 수 있는 최적의 인프라를 고루 누릴 수 있는 단지입니다.
혁신적인 주거설계와 미래가치가 기대되는 신도시 중심
고덕 자연앤 하우스디는 분양가상한제를 적용한 민간참여형 공공분양 아파트로, 비교적 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능하다는 점에서 큰 장점이 있습니다. 특히 전용 84㎡와 98㎡ 중대형 평면 구성, 90.5%에 달하는 4Bay 비율은 공간 활용도를 극대화하였으며, 알파룸·드레스룸·팬트리 등 실용적인 공간 구성을 통해 가족 모두가 여유 있는 생활을 할 수 있습니다. 무엇보다 이 단지는 삼성전자의 지속적인 투자, 평택지제역 복합환승센터 개발, GTX-A·C 등 교통 개발계획이 집중된 고덕국제신도시 1단계 중심지에 위치해 있어 미래 프리미엄에 대한 기대감도 큽니다. 지금의 가치뿐 아니라, 내일의 성장까지 함께 품고 있는 이곳은 고덕이라는 지역과 함께 더욱 성장해갈 확실한 프리미엄 입지를 자랑합니다.
2. 국민임대 공급 세대수 및 임대 조건
총 공급세대는 아래와 같습니다.
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※ 해당 임대보증금 및 임대료는 최초 계약 기준이며, 이후 보증금 증액 선택 시 월 임대료는 조정될 수 있습니다.
평면도와 e-모델하우스
3. 신청 자격 요건
신청 자격은 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.
- 무주택세대 구성원일 것
- 소득 및 자산 기준을 충족할 것
- 입주자 저축 가입 여부 (주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금 등 해당 유형별 조건 상이)
- 공급 유형에 해당하는 자 (일반공급, 노부모부양자, 신혼부부 등)
4. 소득 및 자산 기준
- 가구당 월평균 소득:
- 일반: 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하
- 신혼부부, 청년 등 특별공급 일부 유형: 100% 또는 120% 이하
- 총자산 기준: 3억 6,100만 원 이하
- 자동차 기준: 3,557만 원 이하 (2024년 기준)
5. 공급 대상자별 유형 정리
공급은 크게 일반공급과 특별공급으로 나뉘며, 아래 유형이 있습니다.
- 일반공급: 무주택 세대구성원
- 특별공급
- 고령자
- 신혼부부 및 한부모가족
- 노부모부양
- 주거지원이 시급한 주거취약계층 등
특별공급은 유형별로 신청 자격 및 제출서류가 상이하므로, 반드시 공고문을 통해 확인 후 신청하시기 바랍니다.
6. 공급일정 및 신청 방법
- 신청기간: 2025년 7월 8일(월) ~ 7월 12일(금)
- 당첨자 발표: 2025년 8월 9일(금) 예정
- 계약기간: 당첨자 발표 후 별도 안내
- 신청방법: 인터넷 신청 (LH청약센터) 또는 방문 신청
※ 국민임대주택 인터넷 청약 신청 시 ‘LH청약센터(www.apply.lh.or.kr)에서 신청 가능하며, 공인인증서가 필요합니다.
7. 유의사항
- 중복 신청 불가: 동일 모집에서 중복 신청 시 전부 무효 처리됨
- 서류 제출 시 허위 기재, 누락 시 당첨 취소
- 계약 후 2년 주기로 자산 및 소득 재확인 (기준 초과 시 계약 해지 가능)
- 보증금 증액 선택 가능: 임대료를 낮추기 위해 일부 보증금 증액 가능
8. 문의처 및 참고 링크
- LH 콜센터: 1600-1004
- 신청 사이트: LH청약센터
- 지역본부: 경기지역본부 평택사업단
- 전화: 공고문 내 지역번호 참고
- 방문상담 가능
고덕 자연앤 하우스디(A4BL)는 총 1,030세대의 대규모 국민임대 아파트로, 신혼부부, 고령자, 주거 취약계층 등에게 안정적인 주거공간을 제공하기 위한 사업입니다. 평택 고덕국제신도시라는 입지와 합리적인 임대조건을 갖춘 이 아파트는 청약을 고려하는 무주택 세대에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
신청을 고려 중이라면, 신청 자격 조건과 제출서류, 일정 등을 충분히 숙지하신 후 청약을 진행하시기 바랍니다.
