서울 구로구 고척동에서 새롭게 분양하는 고척 푸르지오 힐스테이트가 입주자모집공고를 발표했습니다. 이번 단지는 구로구 고척제4주택재개발정비사업을 통해 조성되는 대단지 아파트로, 총 983세대 중 576세대가 일반 분양으로 공급됩니다.
이번 분양은 비규제지역인 서울시 고척동에서 공급되며, 분양가상한제 미적용 민영주택이라는 점에서 많은 관심을 모으고 있습니다. 아래에서 청약 일정, 공급 세대수, 자격 조건, 분양가 등을 요약해 드릴게요.
1. 단지 개요 및 특징
- 단지명: 고척 푸르지오 힐스테이트
- 위치: 서울특별시 구로구 고척동 148-1번지 일대
- 공급규모: 지하 3층~지상 25층, 10개동, 총 983세대
- 일반분양: 576세대
- 시공사: 대우건설 & 현대엔지니어링 컨소시엄
- 입주 예정일: 2028년 8월 (예정)
- 분양문의: 02-6116-8383
- 모델하우스 위치: 서울시 구로구 고척동 172-205번지
2. 청약일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2025.05.08(목) |
| 특별공급 청약 | 2025.05.19(월) |
| 일반공급 1순위 | 2025.05.20(화) |
| 일반공급 2순위 | 2025.05.21(수) |
| 당첨자 발표 | 2025.05.27(화) |
| 서류접수 | 2025.05.29 ~ 06.07 |
| 계약체결 | 2025.06.09 ~ 06.11 |
※ 청약은 청약홈 PC 또는 모바일 앱을 통해 진행됩니다.
3. 청약 자격 요건
청약 가능자:
- 서울시, 경기도, 인천광역시 거주자
- 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
- 입주자저축 가입자
- 예치금 기준 충족자
1순위 조건:
- 주택청약종합저축 또는 청약예금 가입 12개월 이상
- 지역 및 평형별 예치금 충족
재당첨 제한: 없음
전매 제한: 1년
거주의무: 없음
4. 공급 세대수 및 주택형
| 주택형 | 전용면적 | 일반공급 세대수 | 특별공급 세대수 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 59A ~ 59D | 약 59㎡ | 262세대 | 57세대 | 319세대 |
| 84A ~ 84C | 약 84㎡ | 262세대 | 257세대 | 319세대 |
총 576세대 공급 중, 특별공급은 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양 등 314세대로 구성되며, 일반공급은 262세대입니다.
5. 분양가 정보 (59㎡, 84㎡ 기준)
| 주택형 | 분양가 (5층 이상 기준) | 평당가 환산 (약) |
|---|---|---|
| 59㎡형 | 약 9억 8천 ~ 10억 원 | 약 5,400만 원/평 |
| 84㎡형 | 약 12억 ~ 12억 4천만 원 | 약 4,900만 원/평 |
※ 층별로 분양가는 상이하며, 중도금 60%는 6회 분납, 잔금 30%는 입주 시 납부합니다.
※ 분양가에는 유상옵션(가전, 가구 등) 포함되지 않음
6. 특별공급 비율 요약
- 신혼부부: 132세대
- 다자녀가구: 57세대
- 생애최초: 51세대
- 노부모부양: 17세대
- 기관추천(장애인, 국가유공자 등): 57세대
※ 출산특례, 혼인특례 적용 가능. 다만 각 특례는 중복 적용 불가하며 1회만 사용 가능함
7. 유의사항
- 청약통장 해지 시 청약 불가
- 당첨 후 청약통장 재사용 불가 (계약 여부와 관계 없음)
- 청약자격 착오 신청은 신청자 본인 책임
- 서류 제출 및 계약은 반드시 사전예약 후 진행
- 전산중복 신청 시 모두 무효 처리됨
8. 마무리 요약
고척 푸르지오 힐스테이트는 서울 도심 내 대단지 브랜드 아파트로, 비규제지역이라는 입지 장점과 더불어 전매제한 1년, 거주의무 없음이라는 조건으로 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 주목받는 단지입니다.
특별공급의 폭이 넓고, 59㎡, 84㎡ 주력 평형 중심 구성, 합리적 분양가 등은 당첨 경쟁률을 높일 요소로 보입니다.
청약을 준비 중이라면 일정, 자격, 제출서류를 꼼꼼히 확인해 꼭 좋은 결과 얻으시길 바랍니다.
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