광주 서구의 알짜 입지로 주목받는 마륵동에 위치한 상무 양우내안애 퍼스트힐이 조합원 취소분에 대한 청약을 시작합니다. 총 312세대 대단지 중 조합원 계약 취소로 발생한 10세대를 일반 청약으로 공급하는 만큼, 희소성과 실입주 가능성을 동시에 갖춘 귀한 기회입니다.
특히 이번 공급은 비규제지역, 분양가상한제 미적용, 거주의무 없음, 재당첨 제한 없음이라는 조건에서 진행되며, 실거주자는 물론 투자 수요자에게도 주목받고 있습니다. 아래에서 청약일정, 자격요건, 주택형, 분양가, 유의사항까지 상세히 살펴보겠습니다.
1. 단지 개요
- 단지명: 상무 양우내안애 퍼스트힐
- 위치: 광주광역시 서구 마륵동 47-7번지 일원
- 공급규모: 지하 4층~지상 20층, 8개 동, 총 312세대
- 이번 공급세대: 총 10세대 (특별공급 6세대 + 일반공급 4세대)
- 입주시기: 2026년 5월 예정
- 시공사: 양우건설
2. 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자 모집공고일 | 2025.05.15(목) |
| 특별공급 청약 | 2025.05.26(월) |
| 일반공급 1순위 | 2025.05.27(화) |
| 일반공급 2순위 | 2025.05.28(수) |
| 당첨자 발표 | 2025.06.04(수) |
| 서류 제출 기간 | 2025.06.05 ~ 06.15 |
| 계약 체결 기간 | 2025.06.16 ~ 06.18 |
청약은 청약홈(PC/모바일) 또는 고령자, 장애인에 한해 현장 접수 가능합니다.
3. 공급 주택형 및 세대 수
| 주택형 | 전용면적 | 공급세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.87㎡ | 7세대 | 4세대 | 3세대 |
| 117A | 117.88㎡ | 3세대 | 2세대 | 1세대 |
| 합계 | – | 10세대 | 6세대 | 4세대 |
※ 특별공급 유형: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초
※ 일반공급도 1층 우선배정 1세대 포함
4. 분양가 안내 (59A 기준)
| 층수 | 공급금액 | 계약금 (11%) | 중도금 (이자후불) | 잔금 (29%) |
|---|---|---|---|---|
| 1층 | 470,000,000원 | 51,700,000원 | 282,000,000원 | 136,300,000원 |
| 기준층 | 493,000,000원 | 54,230,000원 | 295,800,000원 | 142,970,000원 |
※ 발코니 확장비 별도 (59A형 기준 880,000원)
※ 117A의 경우 최고 10.8억까지 형성
중도금 대출 가능 여부 및 이자 부담 여부는 사업주체에 별도 확인 필요
5. 청약자격 요약
1순위 조건
- 입주자저축 가입 6개월 이상 + 지역별/면적별 예치금액 충족
- 해당 지역 거주자(광주광역시 1년 이상 거주자 우선)
- 무주택세대구성원 (특별공급 시 필수)
기타사항
- 비규제지역이므로 전매제한 6개월, 거주의무 없음
- 재당첨제한 없음
- 청약통장 사용 후 재사용 불가
6. 특별공급 신청자격
| 공급유형 | 신청자격 요약 |
|---|---|
| 기관추천 | 국가유공자 등 (추천서 필요) |
| 다자녀가구 | 미성년 자녀 2명 이상 + 무주택세대구성원 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내, 소득/자산 기준 충족 |
| 노부모부양 | 만65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 무주택세대주 |
| 생애최초 | 근로소득자 + 무주택세대주 + 소득요건 충족 + 주택 최초 구입자 |
※ 출산특례 및 혼인특례 사용 가능
7. 입지 및 생활환경
- 위치: 광주 서구 마륵동
- 교통: 광주 1호선 상무역 인접, 상무대로·쌍촌역 생활권
- 생활 인프라: 상무지구 중심상권, 이마트·CGV·병원·교육시설 등 인접
- 자연환경: 운암산, 상무시민공원, 풍암호수공원 인근
8. 상무 양우내안애 퍼스트힐의 장점
1. 중소형부터 중대형까지 다양한 평면
실수요자가 선호하는 59㎡부터 고급형 117㎡까지 다양하게 구성되어 가족 수나 예산에 따라 선택 가능
2. 분양가상한제 미적용
시장 상황에 따라 자율적으로 책정된 분양가로 전용 117㎡는 미래 프리미엄 기대 가능
3. 비규제지역
거주의무, 재당첨제한, 소유제한이 없어 자유로운 거래와 투자 가능성 확보
4. 실입주 유리
2026년 5월 입주 예정으로 비교적 빠른 실입주 가능
9. 청약 전 확인사항
- 청약통장 순위 및 예치금 확인
- 무주택 여부 확인 (가점제 적용 시 중요)
- 특별공급 자격 증빙서류 사전 준비
- 발코니 확장 여부 및 옵션 체크
- 분양가 및 계약조건 숙지
- 청약홈 계정/공동인증서 사전 준비
10. 마무리
이번에 공급되는 상무 양우내안애 퍼스트힐 조합원 취소분 10세대는 소규모이지만 그만큼 경쟁률은 높을 가능성이 큽니다. 다만, 비규제지역이라는 희소성, 실입주 가능성, 생활 인프라 우수성 등을 감안하면, 한 번 도전해볼 만한 기회입니다.
자세한 내용은 청약홈(www.applyhome.co.kr)과 조합 공식 채널을 통해 확인 가능하며, 신청 전 반드시 본인의 청약자격을 정확히 파악한 후 접수하시기 바랍니다.
