인천 송도국제도시에 위치한 대단지 브랜드 아파트 ‘더샵 송도마리나베이’ 조합원 자격 상실세대(3회차) 청약을 위한 입주자 모집공고를 발표했습니다.
이 단지는 무려 3,100세대 규모의 메가 단지로서 이미 2020년 7월에 사용 승인을 완료해 실입주가 가능한 상태이며, 금회 분양은 단 1세대만 공급되는 만큼 희소성과 프리미엄 가치가 매우 큽니다.
1. 단지 개요
- 단지명: 더샵 송도마리나베이 (조합원 자격상실세대 3회차)
- 위치: 인천광역시 연수구 송도동 308-1번지 (송도 6·8공구 A1블록)
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 38층, 25개동, 총 3,100세대
- 금회 공급세대수: 1세대
- 주택형: 전용 84㎡C형 (119동 3204호)
- 입주시기: 2025년 5월 이후, 즉시 입주 가능
- 공식 홈페이지: www.더샵송도마리나베이.com
2. 공급 세대 및 분양가
공급되는 주택은 단 1세대로, 아래와 같은 조건으로 분양됩니다:
| 구분 | 전용면적 | 공급금액 | 계약금 | 잔금 |
|---|---|---|---|---|
| 84C형 | 84.9766㎡ | 784,000,000원 | 10% (78,400,000원) | 705,600,000원 |
- 발코니 확장비 및 옵션 포함: 본 주택은 발코니 확장 및 추가선택품목이 이미 시공 완료된 상태로 공급되며, 해당 비용이 포함됩니다.
- 추가 옵션(예: 시스템 에어컨 등)도 계약금 외 별도로 납부 필요.
3. 청약 일정 및 방법
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 입주자 모집공고일 | 2025.04.22(화) | 공고 기준일 |
| 일반공급 1순위 접수 | 2025.05.02(금) | 청약홈 / 은행 현장접수 |
| 일반공급 2순위 접수 | 2025.05.07(수) | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2025.05.13(화) | 청약홈 조회 |
| 서류 접수 | 2025.05.13 ~ 05.20 | 분양사무실 방문 |
| 계약 체결 | 2025.05.26 ~ 05.28 | 근린생활시설 #4 |
※ 고령자 및 장애인은 은행 방문 청약 가능, 단 접수시간 09:00~16:00 확인 필수
4. 청약 자격 조건
- 지역 요건: 인천광역시, 서울특별시, 경기도 거주자 (1년 이상 기준 없음)
- 청약통장: 12개월 이상 가입 + 지역별/면적별 예치금 충족
- 인천 거주자: 250만원 이상
- 서울/경기: 300만원 이상
- 1순위: 가입기간 및 예치금 요건 충족자
- 2순위: 조건 미충족자
- 나이: 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
5. 전매제한 및 규제사항
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 전매제한 | 6개월 (계약일 기준) |
| 거주의무 | 없음 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 청약과열지구 여부 | 비규제지역 |
비규제 민간택지 분양이기 때문에 청약 문턱이 매우 낮으며, 전매도 자유로운 편입니다.
6. 당첨자 선정 방식
- 1순위 가점제 40%, 추첨제 60%
- 가점제 항목: 무주택기간(최대 32점), 부양가족수(최대 35점), 청약통장 가입기간(최대 17점)
- 총점 최대 84점, 배우자 가입기간 가점도 포함 가능 (최대 3점까지)
※ 2년 이내 가점제 당첨자는 가점제 청약 제한 대상이므로 추첨제로만 신청해야 합니다.
7. 단지 특장점
① 대단지 프리미엄
- 3,100세대의 메머드급 규모
- 대형 커뮤니티 시설 완비 (수영장, 피트니스, 도서관, 키즈룸 등)
② 송도 핵심 입지
- 송도랜드마크시티 내 위치
- 인천1호선 송도달빛축제공원역 도보권
- 인천대교 및 제2외곽순환도로 접근 우수
③ 실입주 즉시 가능
- 2020년 준공 완료 → 2025년 5월부터 바로 입주 가능
- 미계약 세대로 잔여세대 1세대만 분양
8. 청약 주의사항 요약
- 당첨 시 청약통장 재사용 불가
- 계약일로부터 3개월 이내 잔금 납부 필수
- 대리 신청 시 위임장 및 인감증명서 필수
- 부정청약 시 향후 최대 10년간 청약 자격 제한
9. 당첨자 서류제출 안내
- 서류제출 장소: 더샵 송도마리나베이 분양사무실 (116동 앞)
- 서류제출 일정: 2025.05.13 ~ 05.20 (10:00~16:00)
- 방문예약제 운영: www.더샵송도마리나베이.com에서 신청
- 필수 서류: 주민등록등본, 가족관계증명서, 순위확인서, 신분증, 인감증명서 등
※ 배우자 청약통장 활용 시 별도 확인서류 필요
10. 송도의 마지막 조합원 세대, 지금이 기회!
더샵 송도마리나베이는 입지, 브랜드, 규모, 인프라 어느 하나 빠지지 않는 초우량 단지입니다.
이미 입주가 진행된 대단지에서 단 한 세대만 청약 기회가 주어지는 만큼, 경쟁률은 높겠지만 그만큼 가치도 높습니다.
청약통장 가입기간이 12개월 이상이고 예치금 조건을 만족하는 수도권 거주자라면 누구든 신청 가능하니,
청약홈과 공식 홈페이지를 통해 반드시 정보를 확인하고 도전해보시길 바랍니다.
