인생에필수 경기도 용인시 기흥구 동백동, ‘동백호수공원 두산위브더제니스’에서 드물게 조합원 취소분 잔여 세대에 대해 입주자 모집이 진행 중입니다. 이미 완공되어 입주가 한창인 단지에 들어갈 수 있는 마지막 찬스, 이번 포스팅에서 입지와 단지 특성, 평형별 구조, 주의사항 등을 꼼꼼하게 정리해드립니다.
목차
- 동백호수공원 두산위브더제니스 개요
- 입지 환경의 장점
- 단지 구성 및 특장점
- 평형별 상세 구조 설명
- 분양 조건 및 청약 자격
- 입주 시 유의사항
- 결론 및 추천 대상
동백호수공원 두산위브더제니스 개요
이 단지는 ‘두산건설’이 시공한 프리미엄 브랜드 아파트로, 총 5개 동 778세대로 구성되어 있으며, 2024년 1월 31일에 이미 사용 승인을 받은 완공 단지입니다. 현재는 조합원 취소로 인해 발생한 잔여세대에 대해 추가 모집을 실시하고 있습니다. 모집 대상은 전용 84㎡ 2세대, 101㎡ 1세대, 117㎡ 3세대로 총 6세대입니다. 이번 기회를 통해 이미 입주가 시작된 검증된 단지에 바로 입주하거나 투자 목적으로도 접근이 가능합니다.
입지 환경의 장점
1. 자연 친화적 환경
동백호수공원과 원천리천 수변공원이 단지 바로 앞에 위치해 있습니다. 쾌적한 녹지 환경과 산책로가 풍부해 자연과 함께하는 삶을 누릴 수 있습니다. 도심에 살면서도 주말마다 공원을 찾아 헤맬 필요가 없습니다.
2. 교통 접근성
용인 경전철 ‘어정역’이 도보로 이용 가능하며, 수도권광역급행철도(GTX 용인역 예정지)와 가까워 서울 접근성도 점차 향상될 예정입니다. 또한 용인서울고속도로와 경부고속도로 진입도 편리합니다.
3. 생활 인프라
단지 인근에 롯데마트 동백점, CGV, 백현초·백현중·백현고 등 학군도 잘 갖춰져 있습니다. 동백지구 내 중심 상권이 가깝고 대형 병원인 강남병원, 용인세브란스 병원도 차량으로 10분 이내 거리입니다.
단지 구성 및 특장점
- 총 778세대 / 5개동 / 최고 29층
- 전 세대 남향 위주 배치로 일조권 우수
- 4Bay 혁신 설계로 채광, 통풍 극대화
- 일부 타입은 알파룸 포함, 수납 공간 강화
- 고급 마감재와 두산건설의 프리미엄 브랜드 ‘위브’의 품격
또한 단지 내에는 피트니스센터, 골프연습장, 어린이집, 독서실, 작은도서관 등 커뮤니티 시설이 풍부하게 조성되어 있으며, 지하주차장과 세대별 창고까지 편의성까지 신경 쓴 설계입니다.
평형별 상세 구조 설명
61㎡형 (타입: 61A)
- 전용면적: 61.9536㎡
- 주거공용면적: 25.7561㎡
- 공급면적(계): 87.7097㎡
- 기타공용면적: 54.7885㎡
- 계약면적(총합): 142.4982㎡
타입 수: 3세대
방 개수: 침실 2 + 거실
욕실 수: 1개
기타 특징: 실거주 1~2인 가구 중심, 주방/거실 일체형 구조
✅ 75㎡형 (타입: 75A)
- 전용면적: 75.9803㎡
- 주거공용면적: 31.0333㎡
- 공급면적(계): 107.0136㎡
- 기타공용면적: 66.3770㎡
- 계약면적(총합): 173.3906㎡
타입 수: 3세대
방 개수: 침실 3 + 거실
욕실 수: 2개
기타 특징: 4Bay 구조, 안방 드레스룸 + 욕실 포함2025000205 동백호수고…
✅ 84㎡형 (타입: 84A)
- 전용면적: 84.9850㎡
- 주거공용면적: 32.0042㎡
- 공급면적(계): 116.9892㎡
- 기타공용면적: 72.2972㎡
- 계약면적(총합): 189.2864㎡
타입 수: 6세대
방 개수: 침실 3 + 알파룸 + 거실
욕실 수: 2개
기타 특징: 대형 드레스룸, 알파룸 활용 가능, 부부욕실 욕조 포함
분양 조건 및 청약 자격
일반 분양이 아닌 조합원 취소분 특별 공급입니다.
- 거주지 제한 없음: 전국 누구나 신청 가능
- 청약통장 불필요: 주택청약종합저축이 없어도 지원 가능
- 세대주 여부 무관
- 추첨제 공급
단, 당첨 시 계약금 및 중도금, 잔금 납부 조건과 입주 일정에 유의해야 합니다.
입주 시 유의사항
- 계약 체결 후 즉시 입주 가능하므로 실거주 목적자에게 유리합니다.
- 계약금 납부일로부터 일정 기간 내 중도금 납부 조건이 있으므로 자금 계획을 철저히 해야 합니다.
- 전매제한 및 실거주 의무 없음으로 인해 투자자에게도 메리트가 큽니다.
- 모집공고에 명시된 세대 외의 선택은 불가하니, 반드시 타입별 세대 수 확인 필요합니다.
결론 및 추천 대상
‘동백호수공원 두산위브더제니스’는 이미 입주가 진행 중인 안정된 단지로서, 잔여 세대 공급이라는 드문 기회를 통해 비교적 수월한 조건으로 입주할 수 있는 매물입니다. 특히 즉시 입주 가능, 청약통장 불필요, 전국 누구나 신청 가능이라는 3박자를 모두 갖추고 있어 다음과 같은 분들에게 적극 추천드립니다:
- 수도권 내 내 집 마련을 희망하는 실수요자
- 투자용으로 프리미엄 단지를 찾고 있는 분
- GTX 등 미래 교통 호재를 고려한 중장기 투자자
- 학군, 교통, 공원을 모두 갖춘 환경을 선호하는 가족
👉 지금이 아니면 기회가 없을지도 모릅니다.
‘조합원 취소분’은 언제든 마감될 수 있으며, 공급량도 적습니다. 평형별 평면도를 다운로드하여 원하는 타입을 비교 분석해보시고, 빠르게 청약 일정을 확인해 보시기 바랍니다.
평면도 다운로드 및 확인 방법
홈페이지 또는 e-모델하우스를 통해 평면도 다운로드 후, 다음과 같은 구성으로 확인 가능합니다.
- 84㎡ 평면도 : 효율적인 4Bay 구조 확인
- 101㎡ 평면도 : 알파룸 배치 및 팬트리 위치 확인
- 117㎡ 평면도 : 드레스룸, 홈오피스 공간 강조
