화성 동탄2 신도시에서 주목받는 아파트 분양이 시작됐다. 바로 ‘동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL)’이다. 공공분양 국민주택으로 공급되는 이 단지는 총 1,170세대 규모로, 합리적인 분양가와 비규제지역이라는 이점까지 갖췄다. 실거주 목적이든 내 집 마련을 위한 전략적인 선택이든, 이번 청약은 충분히 고려할 만한 가치가 있다.
1. 단지 개요
- 위치: 경기도 화성시 산척동 746번지 (화성동탄2 A78BL)
- 규모: 지하 4층~지상 20층, 총 13개 동
- 세대수: 총 1,170세대 (전용면적 74㎡, 84㎡)
- 난방방식: 지역난방
- 구조: 철근콘크리트 벽식구조
- 입주예정일: 2028년 6월 예정 (공정에 따라 변동 가능)
전용면적 85㎡ 이하의 국민주택으로 구성되어 있으며, 실거주 수요자들을 위한 다양한 평형대가 준비되어 있다.
2. 분양가 및 타입별 구성
분양가는 분양가상한제를 적용받아 상대적으로 낮은 편이다. 타입별 분양가는 층수 및 방향에 따라 다소 차이가 있으며, 마이너스 옵션이 적용되어 발코니 확장 등은 별도로 진행해야 한다. 주요 타입은 다음과 같다.
- 74㎡형: A, B타입
- 84㎡형: A, A1, B, C, D타입
특히 84㎡ A타입은 실사용 면적이 넓고 거실과 주방이 효율적으로 배치되어 있어 가족 단위 실수요자에게 인기다. 모든 세대는 발코니 확장형 기준으로 공급된다.
3. 청약 일정 및 공급 유형
| 일정 항목 | 날짜 |
|---|---|
| 입주자 모집공고일 | 2025년 5월 9일(금) |
| 특별공급 접수일 | 2025년 5월 19일(월) |
| 일반공급 1순위 | 2025년 5월 20일(화) |
| 일반공급 2순위 | 2025년 5월 21일(수) |
| 당첨자 발표 | 2025년 5월 29일(목) |
| 서류제출 | 2025년 6월 1일 ~ 6월 9일 |
| 계약체결 | 2025년 7월 19일 ~ 7월 27일 |
서류 제출 및 계약은 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 견본주택(화성시 영천동 847-5)에서 진행된다. 청약홈(applyhome.co.kr) 또는 모바일 앱으로 신청할 수 있으며, 고령자나 인터넷 이용이 어려운 경우는 오프라인 접수도 가능하다.
4. 청약 자격 조건
- 1순위 조건: 주택청약종합저축 가입 12개월 경과, 납입 12회 이상
- 거주 요건:
- 화성시 1년 이상 거주자 우선
- 경기도 6개월 이상 거주자 차순위
- 그 외 수도권 지역도 지원 가능
- 전매제한: 3년
- 거주의무: 3년
- 재당첨 제한: 10년
- 비규제지역으로 세금 및 대출조건이 상대적으로 유리함
자녀를 둔 가정이나 무주택 세대주라면 특별공급 기회를 반드시 확인해야 한다. 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초 청약자 등 다양한 특별공급 유형이 준비되어 있다.
5. 동탄2지구 입지의 매력
동탄2는 이미 수도권 내에서도 자족도시로 성장하고 있는 대표적인 택지지구다. 광역교통망, 우수한 학군, 상업지구 개발이 빠르게 진행되고 있으며, GTX-A 및 SRT 이용도 편리하다. A78블록은 특히 녹지와 가까운 쾌적한 입지를 자랑한다. ‘꿈의숲’이라는 이름처럼 자연 친화적 환경을 갖추고 있으며, 도보로 이용 가능한 초등학교와 생활 편의시설도 풍부하다.
6. 주의사항 및 팁
- 견본주택에는 A타입과 B타입 일부만 설치되어 있으니, 미설치 타입은 홈페이지의 평면도와 VR로 사전 확인 필수
- 청약 당일 접수 후에는 변경 및 취소가 불가하므로 신중하게 판단할 것
- 마이너스 옵션 적용이므로 별도 인테리어 예산을 염두에 둘 것
- 계약 시 발코니 확장비, 취득세, 인지세 등의 추가 비용이 발생할 수 있음
마무리
‘동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙’은 합리적인 가격, 비규제지역, 쾌적한 입지까지 삼박자를 모두 갖춘 매물이다. 청약 가점이 높지 않아도 특별공급, 추첨제 등의 기회를 통해 당첨 가능성이 있는 만큼, 이번 기회를 절대 놓치지 말자.
- 공식홈페이지: 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 바로가기
- 청약신청: 청약홈
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