화성 동탄2택지개발지구에 들어설 브랜드 대단지 아파트 ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오’가 민영주택 입주자모집공고를 발표했습니다. 본 단지는 총 1,524세대 중 민영 403세대가 공급되며, 전용 97㎡, 142㎡로 구성되어 있습니다.
동탄2신도시는 쾌적한 주거환경과 서울 접근성이 뛰어난 입지로 꾸준히 주목받고 있는 지역입니다. 그중에서도 A76-2BL 블록은 공공택지에 속해 있으며, 이번 공급은 분양가상한제 적용, 전매제한 3년, 거주의무 3년, 재당첨 제한 10년이 적용되는 민영 아파트입니다.
1. 단지 개요
- 단지명: 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오
- 위치: 경기도 화성시 산척동 749번지 (A76-2BL)
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 25층, 17개동
- 총 세대수: 1,524세대
- 민영주택 공급: 403세대
- 전용면적: 97㎡A/B, 142㎡P
- 시공사: 대우건설 외 4개 민간사업자 컨소시엄
- 입주예정일: 2028년 7월 예정
- 청약홈 문의: www.applyhome.co.kr
2. 청약일정 및 방법
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자 모집공고일 | 2025.05.09 |
| 특별공급 청약 | 2025.05.19 (월) |
| 일반공급 1순위 | 2025.05.20 (화) |
| 일반공급 2순위 | 2025.05.21 (수) |
| 당첨자 발표 | 2025.05.28 (수) |
| 서류제출 기간 | 2025.06.16 ~ 06.19 |
| 계약 체결 기간 | 2025.07.05 ~ 07.08 |
※ 청약은 청약홈을 통해 온라인 접수 가능
※ 고령자, 장애인은 견본주택 방문 접수 가능 (특별공급 한정)
3. 청약 자격 요건
- 청약통장: 주택청약종합저축, 청약예금(민영주택용)
- 1순위 요건: 가입 12개월 이상 + 예치금 충족
- 우선공급: 화성시 1년 이상 거주자 (30%)
- 기타지역: 경기도 6개월 이상 거주자 (20%), 그 외 수도권 (50%)
- 재당첨 제한: 10년
- 전매제한: 3년
- 거주의무: 3년
※ 다자녀, 노부모 부양 특별공급도 포함됨
※ 1주택 보유자도 청약 가능 (비청약과열지역)
4. 주택형 및 공급 세대수
| 주택형 | 타입 | 세대수 | 공급유형 |
|---|---|---|---|
| 97㎡ | 97A | 386세대 | 특별공급 36 / 일반공급 340 |
| 97㎡ | 97B | 14세대 | 특별공급 4 / 일반공급 10 |
| 142㎡ | 142P | 3세대 | 일반공급 3 |
※ 모든 세대는 발코니 확장형으로 공급되며, 비확장 불가
5. 분양가 정보 (층별 상이)
97㎡A 기준 (1층~25층):
- 최저가: 약 6억 4천만 원 (1층)
- 최고가: 약 6억 7천만 원 (10층 이상)
97㎡B 기준:
- 약 6억 6천만 원 ~ 6억 7천만 원 수준
142㎡P 기준:
- 약 9억 9천만 원 ~ 10억 2600만 원
※ 중도금 60% / 잔금 30% / 계약금 10%
※ 중도금 대출은 시공사 알선 사항 아님
※ 유상옵션(발코니 확장 포함)은 별도 계약
6. 분양 특징 요약
- 브랜드 대단지: 푸르지오와 자연앤 브랜드의 콜라보
- 민간참여 공공주택: 경기주택도시공사 + 민간시행
- 공공택지 개발지구: 분양가상한제 적용
- 비규제지역: 전매제한 3년 / 거주의무 3년
- 특별공급 다양화: 다자녀, 노부모 부양, 출산특례 적용
- 무주택세대 구성원 우선: 1세대 1주택 원칙
7. 주의사항 및 꿀팁
- 중복청약 불가: 같은 날짜에 청약한 타 단지와 중복 청약 시 무효
- 당첨 후 통장 재사용 불가: 계약 여부와 무관
- 주택 취득자금 조달계획서 의무 제출
- 부적격 당첨 시 패널티 있음 (최대 1년 청약 제한)
8. 마무리 한줄 요약
동탄 포레파크 자연앤푸르지오 A76-2BL은 민영주택이면서도 공공택지 분양가상한제 적용을 받는 만큼 가격 메리트가 있으며, 서울 접근성과 브랜드 프리미엄까지 고려하면 실거주와 투자 모두 기대해볼 수 있는 단지입니다. 청약 자격과 서류를 꼼꼼히 확인하시고, 좋은 기회 놓치지 마세요!
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