인생에필수 봉선동에 위치한 매력적인 신축 아파트, 봉선동 르오네뜨 2차의 입주자 모집 공고가 발표되었습니다. 본 분양은 광주광역시 남구 봉선동 127-5번지 일원에서 진행되며, 사업명은 ‘봉선동 주상복합 르오네뜨 2차’입니다. 입지를 포함한 상세한 분양 내용은 아래를 참고하시기 바랍니다.
목차
- 분양 개요 및 청약 일정
- 공급 세대 수 및 평면 타입
- 단지 개요 및 특장점
- 입지 분석 (교통·교육·편의시설)
- 타입별 면적 및 구조 상세
- 분양가 및 계약금 조건
- 청약 자격 및 주의사항
- 마무리 정리 및 체크포인트
사이버 모델하우스 부터 먼저 소개합니다. 130제곱 39평형의 평면도를 보여주고 있습니다. 본 평수에서는 침실3개 드레스룸, 욕실 2개 팬트리 등을 확인할 수 있습니다. 무엇보다 침실의 크기가 여유가 있으며 넓은 드레스룸을 제공하고 있는 것이 확인 가능하빈다. 전체적인 인테리어와 옵션은 아래 첨부된 파일을 통해 다양한 선택이 가능함을 알 수 있습니다. 또 바닥의 컬러까지 별도의 선택이 가능해 같은 평수를 선택하더라도 옵션의 유무에 따라 각기 다른 라이프스타일을 강조할 수 있는 것이 특징입니다. 넓은 거실과 침실의 여유로움은 생활과 직결되어 삶의 질 업그레이드를 도모할 수 있는 것도 특징입니다.
1. 분양 개요 및 청약 일정
‘봉선동 르오네뜨 2차’는 광주광역시 남구 봉선동 1017번지 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 20층 규모로 총 3개 동, 총 129세대를 일반 분양합니다. 130제곱의 경우 거실의 발코니를 제공하고 있습니다. 작은 발코니에는 화분을 두거나 출입을 통해 환기를 할 수 있어 편리합이 생깁니다. 또 주방과 거실은 통으로 연결되어 사용이 용이하며, 주방 옆에는 알파룸과 팬트리가 제공되고 있어 가장 살림살이가 많은 주방의 활용을 극대화 하고 있습니다.
공급 개요
- 사업주체: 주식회사 동명건설
- 시행사: (주)새한엔지니어링
- 시공사: 동명건설
- 주소: 광주 남구 봉선동 1017번지 일원
- 공급규모: 공동주택 3개동 / 총 129세대 (전용면적 84㎡ 단일 타입)
- 건축규모: 지하 3층 ~ 지상 20층
청약 일정 요약
- 특별공급: 2025년 6월 26일(수)
- 1순위: 2025년 6월 27일(목)
- 2순위: 2025년 6월 28일(금)
- 당첨자 발표: 2025년 7월 3일(목)
- 정당계약: 2025년 7월 15일(월) ~ 17일(수)
- 정확한 정보는 하단의 공고모집확인 란에서 제공하고 있습니다. 하단에 업로드된 공고문을 직접 확인할 수 있습니다.
3. 단지 개요 및 특장점
‘르오네뜨 2차’는 ‘프리미엄 소형 단지’의 콘셉트로 봉선동 핵심 입지에 위치해 있습니다. 다음과 같은 장점이 눈에 띕니다:
- 남향 위주 4Bay 혁신 평면으로 공간 활용 극대화
- 모든 세대에 팬트리 제공, 넉넉한 수납공간
- 지하주차장 100% 자주식 주차, 세대당 1.5대 수준 확보
- 고급 자재 및 마감재 사용, 전 세대 시스템에어컨, 빌트인 가전 제공
- 세대 내 환기 시스템, 무선 IoT 시스템 구축
- 입주민 커뮤니티 시설로 피트니스센터, GX룸, 어린이집 운영 예정
4. 입지 분석 (교통·교육·편의시설)
1) 교통 여건
- 봉선동 주요 간선도로와 인접하여 차량 이동 편리
- 1호선 남광주역, 백운광장역 차량 10분 내 접근
- 제2순환도로, 무등로, 효덕로 인접해 광역 이동 수월
2) 교육 환경
- 도보 통학 가능한 봉선초, 봉선중, 숭의중
- 학원가 밀집 지역으로 사교육 인프라 우수
- 광주 명문 학군으로 분류되는 봉선동 프리미엄 입지
3) 생활 인프라
- 봉선시장, 봉선중앙시장, 이마트 봉선점 인접
- 다양한 카페, 식당, 병원 밀집
- 봉선근린공원, 광주천 산책로 등 여가공간 풍부
6. 분양가 및 계약 조건
분양가는 공개되지 않았지만, 기존 봉선동 르오네뜨 1차 단지의 시세와 유사하거나 일부 프리미엄이 반영될 것으로 보입니다. 일반적으로 봉선동 신축 아파트 시세는 평당 2,000만원 내외로 형성돼 있습니다.
계약금 및 중도금 조건
- 계약금: 분양가의 10%
- 중도금: 60% (무이자 융자 제공 여부 확인 필요)
- 잔금: 30% (입주시 납부)
7. 청약 자격 및 주의사항
청약 가능 지역
- 광주광역시 및 인근 전라남도 일부 거주자
1순위 자격
- 세대주일 것
- 청약통장 가입 24개월 이상, 납입횟수 충족
- 무주택 또는 1주택 처분 조건자
주의사항
- 투기과열지구는 아니지만, 봉선동은 청약경쟁률이 높기 때문에 실거주 목적의 1순위자 위주 전략 필요
- 당첨자 발표 후 계약 포기 시 청약 제한 가능성 있음
8. 마무리 정리 및 체크포인트
‘봉선동 르오네뜨 2차’는 입지, 학군, 생활환경, 내부 설계 등에서 현실적인 주거 만족도를 고려한 우수 단지로 평가받을 만합니다. 단지 규모는 크지 않지만, 단일 면적 구성과 고급 자재 사용, 실속 있는 공간설계는 실수요자에게 매우 매력적인 요소입니다.
✅ 체크리스트
- 전용 84㎡ 단일 구성, 남향 4Bay
- 학군과 편의시설이 뛰어난 봉선동 중심 입지
- 전세대 시스템에어컨, 팬트리 제공 등 상품성 강화
- 6월 27일 1순위 청약 마감, 반드시 일정 확인 필요
