2025년 4월 25일, 수원 장안구 이목지구 A3블록에 공급되는 수원이목2차 디에트르(A3BL)의 입주자 모집공고가 공개되었습니다. 총 1,744세대 대단지 중 825세대가 일반공급이며, 나머지 919세대는 특별공급으로 배정되어 청약 기회가 다방면으로 열려 있습니다.
특히 수원시 거주자 1년 이상에게 우선 청약 자격이 부여되며, 수도권 거주자에게도 열려 있는 비규제지역의 분양가상한제 적용 민영주택이라는 점이 큰 매력입니다. 지금부터 주요 정보를 하나하나 정리해드리겠습니다.
1. 단지 개요
- 단지명: 수원이목2차 디에트르 더 리체 (A3BL)
- 위치: 경기도 수원시 장안구 이목동, 이목지구 도시개발사업 A3블록
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 총 17개 동
- 총 세대수: 1,744세대 (특별공급 919세대, 일반공급 825세대)
- 공급주체: 디에트르(Doosan 건설)
- 입주시기: 2028년 5월 예정
- 공식 홈페이지: http://detre-sw2.co.kr
2. 청약일정 및 접수방법
| 구분 | 일정 | 방식 |
|---|---|---|
| 입주자 모집공고일 | 2025.04.25(금) | – |
| 특별공급 청약 | 2025.05.07(수) | 청약홈 + 견본주택 접수 |
| 일반공급 1순위 | 2025.05.08(목) | 청약홈 + 은행 창구 |
| 일반공급 2순위 | 2025.05.09(금) | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2025.05.15(목) | 청약홈 발표 |
| 서류 접수 | 2025.05.16 ~ 05.22 | 현장방문 |
| 계약 체결 | 2025.05.26 ~ 05.28 | 견본주택 방문 |
- 청약홈에서 PC 및 모바일 모두 접수 가능하며, 인터넷 사용이 어려운 고령자 및 장애인은 현장 접수도 허용됩니다.
3. 공급 세대 및 주택형 안내
총 1,744세대는 다음과 같은 주택형으로 구성되어 있습니다:
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급세대수 | 일반공급 |
|---|---|---|---|
| 84A | 84.85㎡ | 284세대 | 93세대 |
| 84B | 84.37㎡ | 351세대 | 114세대 |
| 84C | 84.97㎡ | 646세대 | 207세대 |
| 115A | 115.89㎡ | 99세대 | 86세대 |
| 116B | 116.90㎡ | 100세대 | 87세대 |
| 139A | 139.73㎡ | 98세대 | 85세대 |
| 141B | 141.32㎡ | 98세대 | 85세대 |
※ 일부 세대는 다락이 포함된 P타입으로 구성되어 있으며, 최상층 세대입니다.
4. 분양가 및 납부 조건
대표 평형 기준 분양가는 아래와 같습니다 (84A 기준, 15층):
- 총 분양가: 약 11.1억 원
- 계약금: 10% (약 1.1억 원)
- 중도금: 60% (6회 분납)
- 잔금: 30% (입주지정일 납부)
※ 분양가는 층수와 향에 따라 9.4억 ~ 11.8억 원 선에서 변동됩니다.
※ 발코니 확장 및 추가옵션은 별도 선택사항으로 고급 인테리어 품목이 제공됩니다.
5. 청약 자격 요건
- 해당지역 우선: 수원시 1년 이상 거주자 (2024.04.25. 이전부터)
- 기타지역: 수원시 1년 미만 + 경기도/서울/인천 거주자 가능
- 1순위 조건: 청약통장 가입 12개월 이상 + 예치금 기준 충족
- 재당첨 제한: 분양가상한제 적용으로 10년 제한
- 전매제한: 3년
- 거주의무: 없음
※ 특별공급은 무주택세대구성원 요건을 충족해야 하며, 다자녀·신혼·생애최초 등 요건 확인 필수
6. 특별공급 구성 (총 919세대)
| 유형 | 세대수 |
|---|---|
| 기관추천 | 133세대 |
| 다자녀가구 | 173세대 |
| 신혼부부 | 307세대 |
| 노부모부양 | 52세대 |
| 생애최초 | 254세대 |
※ 생애최초 및 신혼부부 공급 비중이 높은 점이 특징입니다.
7. 단지 및 입지 환경
- 교통: 1호선 세류역 차량 10분 거리, 수원역·수원버스터미널 인접
- 학군: 인근 초·중·고 배치 예정
- 공원: 장안구청·이목지구 자연 녹지 인접, 친환경 주거단지 조성
- 생활: 이마트·롯데몰·CGV 등 수원 생활권 인프라 활용 가능
특히 이목지구는 공공택지로서 기반시설이 이미 마련되어 있는 안정적 생활환경을 제공합니다.
8. 수원 디에트르 2차의 특장점
- 1,700세대 초대형 브랜드 단지
- 모든 주택형이 중대형 위주(84~141㎡)
- 다양한 특별공급 기회 제공
- 분양가상한제 적용 → 시세보다 합리적
- 전매제한 3년 후 매도 가능
- 수원 장안구 첫 프리미엄 신도시급 주거벨트
9. 청약 전 준비 체크리스트
- 청약통장 예치금 확인 및 가입기간 점검
- 본인 및 세대원의 주택 소유 여부 점검
- 생애최초, 신혼부부, 다자녀 자격요건 확인
- 청약홈(PC/모바일) ID 및 인증서 사전 확인
- 견본주택 방문 및 평면도 확인
- 전매제한 및 재당첨 제한 확인
마무리
수원이목2차 디에트르(A3BL) 는 장안구 이목지구의 첫 프리미엄 신축 단지이자, 비규제지역 공공택지에서 만날 수 있는 대단지 민영아파트입니다. 합리적인 분양가, 탄탄한 입지, 다양한 평형과 특별공급이 복합적으로 매력적인 요소로 작용합니다.
공식홈페이지 http://detre-sw2.co.kr를 통해 평면도, 모집공고문, 옵션 상세 안내 및 분양상담이 가능합니다. 청약 전 모든 정보를 꼼꼼히 확인하시고 실수 없는 청약 도전하시기 바랍니다.
