부산 강서구 에코델타시티에서 분양을 시작한 **‘중흥S-클래스 에듀리버’**는 미래를 선도할 공공택지 내 최대 규모의 브랜드 아파트입니다. 총 728세대가 공급되며, 특별공급만 360세대에 달하는 대형 단지로서, 부산 시민은 물론 울산·경남 지역 실수요자에게도 매우 큰 관심을 받고 있습니다.
이 글에서는 입주자모집공고를 바탕으로 청약 자격, 분양가, 일정, 평면 구성 등 핵심 사항을 체계적으로 정리해드립니다.
1. 단지 개요
- 단지명: 에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버
- 위치: 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 4BL
- 건축규모: 지하 2층 ~ 지상 18층, 총 12개동
- 공급세대수: 728세대 (특별공급 360세대 포함)
- 주택형: 전용 84㎡ (A, B, C) / 112㎡ (A, B)
- 입주시기: 2028년 6월 예정
- 공식홈페이지: www.edc2-sclass.com
브랜드 신도시로 조성 중인 에코델타시티 내에서 교육과 자연을 동시에 누릴 수 있는 입지 조건을 갖췄으며, 부산광역시의 대표적 친환경 미래도시로 각광받고 있습니다.
2. 청약일정 및 방법
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2025.05.02 (금) |
| 특별공급 청약 | 2025.05.12 (월) |
| 일반공급 1순위 | 2025.05.13 (화) |
| 일반공급 2순위 | 2025.05.14 (수) |
| 당첨자 발표 | 2025.05.20 (화) |
| 서류접수 | 2025.05.22 ~ 05.29 |
| 계약체결 | 2025.06.02 ~ 06.04 |
청약은 청약홈 홈페이지 및 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하며, 고령자·장애인 등은 현장접수(견본주택 또는 은행)도 가능합니다.
3. 특별공급 배정세대 요약
특별공급은 총 360세대이며, 아래와 같이 세분화됩니다:
| 구분 | 공급세대수 |
|---|---|
| 기관추천 | 50세대 |
| 다자녀가구 | 72세대 |
| 신혼부부 | 119세대 |
| 노부모부양 | 21세대 |
| 생애최초 | 98세대 |
특히 신혼부부 및 생애최초 비중이 높은 만큼, 30~40대 실수요자에게 유리한 청약구조입니다. 출산특례와 혼인특례도 적용되므로 조건이 맞는 경우 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
4. 주택형 구성 및 일반공급 세대
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 총 공급 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.96㎡ | 89세대 | 49세대 | 138세대 |
| 84B | 84.95㎡ | 99세대 | 55세대 | 154세대 |
| 84C | 84.98㎡ | 147세대 | 81세대 | 228세대 |
| 112A | 112.96㎡ | 155세대 | 22세대 | 177세대 |
| 112B | 112.94㎡ | 28세대 | 3세대 | 31세대 |
전용 84㎡형이 전체의 70% 이상을 차지하고 있어, 실거주를 원하는 수요층에게 가장 적합한 구조로 설계되었습니다. 112㎡형의 경우 넓은 공간을 원하는 수요자에게 어필할 수 있습니다.
5. 분양가 및 납부조건
분양가는 주택형 및 층별로 상이하며, 아래는 기준층(5층 이상)의 대표 분양가 예시입니다:
| 타입 | 공급금액(만원) | 계약금 | 중도금 (6회) | 잔금 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 약 5억 4,400만 원 | 10% | 각 5,440,000원씩 6회 | 30% |
| 84B | 약 5억 3,500만 원 | 10% | 각 5,350,000원씩 6회 | 30% |
| 84C | 약 5억 4,900만 원 | 10% | 각 5,490,000원씩 6회 | 30% |
| 112A | 약 7억 6,800만 원 | 10% | 각 7,680,000원씩 6회 | 30% |
| 112B | 약 7억 6,000만 원 | 10% | 각 7,600,000원씩 6회 | 30% |
※ 발코니 확장비, 유상옵션은 별도이며, 중도금 대출은 계약자별 신청 필수입니다.
6. 청약 자격 및 유의사항
- 청약통장 요건: 6개월 이상 + 예치금 기준 충족
- 해당지역 우선: 부산광역시 거주자 우선, 기타지역(울산·경남) 가능
- 재당첨 제한: 분양가상한제 적용으로 10년
- 전매제한: 1년
- 거주의무 없음
- 무주택 요건: 특별공급 신청 시 필요 (기관추천 제외)
청약 전 반드시 청약홈 및 공식 홈페이지에서 본인의 자격과 가점, 신청 유형을 체크해야 합니다. 청약 착오로 인한 불이익은 청약자 본인의 책임입니다.
7. 입지 및 생활환경
- 위치: 에코델타시티 4BL 중심부
- 교통: 김해공항 및 대저IC 접근성 우수, 강서선 교통개선 예정
- 자연환경: 낙동강변 수변공원, 생태정원 단지
- 교육환경: 초등학교 예정 부지 인접, 에코교육특화지구
특히 에코델타시티는 정부가 지정한 국가스마트도시 시범지구로서, 친환경+교육특화+교통인프라를 모두 갖춘 미래형 정주지로 개발되고 있습니다.
8. 공식 홈페이지 이용 팁
**공식 홈페이지**에서는 다음과 같은 기능을 제공합니다:
- 청약안내서 다운로드
- 분양 일정 캘린더
- 주택형별 평면도 및 3D 가상투어
- 견본주택 위치 및 예약 시스템
- 분양 문의 및 고객 상담 채널
청약 전 반드시 공식 홈페이지를 방문하여 최신 정보 및 서류 확인, 주택형 비교 등 준비하시길 권장합니다.
9. 이런 분들에게 추천합니다
- 부산 및 인근 지역의 실거주 목적 무주택자
- 자녀 교육환경을 중요시하는 3~4인 가족
- 신혼부부, 생애최초 특례 적용 대상자
- 장기적 가치 상승을 기대하는 중도금 대출 활용 실거주 투자자
마무리
‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’는 공공택지 내 분양가상한제 적용 단지이면서도 입지, 설계, 브랜드, 친환경 요소를 두루 갖춘 신도시 핵심 아파트입니다.
청약을 고려하신다면, 청약홈 접속 및 청약통장 점검, 가점 계산, 거주지 확인 등 사전 준비를 철저히 하시고, 공식 홈페이지 www.edc2-sclass.com을 통해 상세 내용을 꼭 확인하세요.
