2025년 5월 16일 입주자모집공고가 발표된 평택 브레인시티 앤네이처 미래도는 수도권 남부지역에서 눈여겨볼 만한 대단지 민영주택입니다. 총 1,413세대 규모의 대규모 단지로, 신도시급 개발지구인 브레인시티에 위치해 뛰어난 입지와 합리적인 분양가, 그리고 실수요자 중심의 공급 정책까지 모두 갖춘 아파트입니다.
이번 포스팅에서는 앤네이처 미래도의 청약 일정, 분양가, 주택형 구성, 특별공급, 자격 요건, 유의사항까지 낱낱이 파헤쳐드립니다.
1. 단지 개요
- 단지명: 앤네이처 미래도
- 위치: 경기도 평택시 브레인시티 일반산업단지 공동 10블록
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 35층, 총 9개 동
- 세대수: 1,413세대 (특별공급 918세대, 일반공급 495세대)
- 전용면적: 59㎡ / 84㎡A / 84㎡B / 84㎡C
- 입주시기: 2028년 7월 예정
- 문의전화: 1533-8549
2. 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자 모집공고일 | 2025.05.16(금) |
| 특별공급 접수 | 2025.05.26(월) |
| 일반공급 1순위 | 2025.05.27(화) |
| 일반공급 2순위 | 2025.05.28(수) |
| 당첨자 발표 | 2025.06.04(수) |
| 서류 접수 | 2025.06.05(목) ~ 06.09(월) |
| 계약 체결 | 2025.06.15(일) ~ 06.17(화) |
청약은 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해 인터넷으로 신청하며, 고령자나 장애인은 예외적으로 은행창구나 견본주택 현장접수가 허용됩니다.
3. 청약 자격 조건
- 1순위 요건: 청약통장 가입 12개월 이상 + 예치금 충족
- 지역 요건:
- 30%: 평택시 1년 이상 거주자
- 20%: 경기도 6개월 이상 거주자
- 50%: 수도권 및 전국
- 청약 통장 요건:
- 전용 85㎡ 이하 → 200~300만 원 이상 예치
- 전매제한: 당첨일로부터 3년
- 재당첨 제한: 10년
- 거주의무: 없음 (비규제지역)
4. 주택형 및 세대 구성
| 주택형 | 전용면적 | 총세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.9966㎡ | 366세대 | 236세대 | 130세대 |
| 84A | 84.9945㎡ | 683세대 | 445세대 | 238세대 |
| 84B | 84.9637㎡ | 298세대 | 188세대 | 110세대 |
| 84C | 84.9954㎡ | 66세대 | 49세대 | 17세대 |
※ 주차대수: 1,957대 (세대당 약 1.38대)
5. 분양가 및 납부 계획
분양가는 층별, 주택형별로 다르게 책정되어 있으며 분양가상한제 적용을 받습니다.
예시: 84㎡A형 (6층 이상 기준)
- 총 분양가: 489,600,000원
- 계약금 (5%): 24,480,000원
- 중도금 (60%): 293,760,000원 (6회 분납)
- 잔금 (35%): 171,360,000원
59㎡형의 경우 3억 6천만 원대부터 시작하며, 84㎡형은 4억 8천만 원대부터 형성되어 있습니다.
※ 중도금 대출 및 무이자 혜택 여부는 추후 공지를 통해 자세히 확인 바랍니다.
6. 특별공급 유형 및 규모
총 918세대가 특별공급으로 배정되며, 구성은 아래와 같습니다:
| 공급 유형 | 공급 세대수 |
|---|---|
| 기관추천 | 142세대 |
| 다자녀가구 | 142세대 |
| 신혼부부 | 324세대 |
| 노부모부양 | 42세대 |
| 생애최초 | 268세대 |
특별공급은 무주택세대구성원 요건 충족 시 1회에 한해 신청 가능하며, 혼인특례, 출산특례, 장기복무군인 특례 등도 적용 가능합니다.
7. 단지 장점 요약
① 대규모 개발지구 내 브랜드 단지
- 브레인시티는 산업·교육·행정복합도시로 조성되는 신도시급 지역
- 개발 초기 단계로 향후 프리미엄 기대 가능
② 분양가상한제 적용
- 공공택지 민영주택으로 시세보다 낮은 분양가
- 실수요자에게 유리
③ 쾌적한 단지 구성
- 총 1,400여 세대의 대단지
- 지하주차장 완비 및 커뮤니티 시설 다수 예정
④ 전매제한 3년, 거주의무 없음
- 추후 실입주나 매도 전략에 유연성 확보
8. 이런 분들에게 추천합니다
- 평택에서 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자
- 직장이 송탄·브레인시티·삼성반도체 평택캠퍼스 인근인 분
- 아이 있는 신혼부부 및 다자녀가구
- 합리적인 분양가로 수도권 내 중대형 아파트를 원하는 분
- 향후 가치상승 기대 가능한 지역에 투자하고 싶은 분
9. 청약 전 체크리스트
- 청약통장 가입기간 및 예치금 확인
- 특별공급 자격요건 및 서류 사전 준비
- 모바일/PC 청약홈 계정 및 공동인증서 확인
- 발코니 확장비, 옵션 유무 체크
- 경쟁률 및 과거 당첨 커트라인 참고
10. 평형별 평면도 살펴보기
평택 브레인시티 앤네이처 미래도 아파트는 총 4가지 평형(59㎡, 84㎡A/B/C)으로 구성되어 다양한 가족 형태에 맞는 선택지를 제공합니다.
- 59㎡형은 실속형 3룸 구조로, 효율적인 공간 활용과 드레스룸, 팬트리 공간이 특징입니다. 3인에서 4인 가족이 사용하기 좋은 사이즈로 알차게 구성된 평면도의 구조를 확인 할 수 있습니다.
- 84㎡A형은 넓은 거실과 안방 드레스룸, 다용도실이 포함된 구조로 4인 가족에게 적합합니다.
- 84㎡B형은 분리형 주방과 넓은 수납공간이 특징으로, 거실-주방 일체형이 아닌 독립적인 구조를 선호하는 가정에 유리합니다.
- 84㎡C형은 다양한 수납 및 확장 옵션이 돋보이며, 팬트리와 안방 드레스룸까지 포함된 고급형 구조입니다.
전체적으로 공간 효율성과 수납에 중점을 둔 평면 설계가 강점입니다.
《평택 브레인시티 앤네이처 미래도》는 공공택지 민영주택 + 분양가상한제 적용 + 비규제지역이라는 보기 드문 3박자 조합을 갖춘 매력적인 단지입니다. 대단지 규모와 신도시 인프라, 교통·교육·산업이 결합되는 입지까지 생각하면 실거주자와 투자자 모두에게 경쟁력 있는 청약 기회라고 할 수 있습니다.
더 자세한 정보는 반드시 청약홈과 견본주택 방문을 통해 확인하시고, 준비된 청약으로 후회 없는 선택을 하시기 바랍니다.
