인생에필수 2025년, 광주광역시 북구의 신주거중심지로 주목받는 **‘헤링턴 스퀘어 리버파크’**가 공급을 시작했습니다. 특히 특별공급 대상자라면 우선 청약 기회를 얻을 수 있으므로 지금이 관심을 가져야 할 시점입니다. 이번 글에서는 특별공급에 초점을 맞추어 상세한 정보를 정리해드립니다.
목차
- 단지 개요 및 사업 위치
- 특별공급이란?
- 특별공급 대상자 유형별 자격 요건
- 주택형 및 특별공급 세대수
- 특별공급 청약일정 및 접수 방법
- 유의사항 및 청약 시 참고사항
- 마무리 및 체크리스트
1. 단지 개요 및 사업 위치
헤링턴 스퀘어 리버파크는 광주광역시 북구 신안동 414-1번지 일원에 들어서는 도심 속 고급 브랜드 아파트입니다. 지하 2층 ~ 지상 34층 규모의 6개 동, 총 495세대 중 275세대가 일반분양되며 이 중 일부가 특별공급으로 배정됩니다.
특히 광주천을 접하고 있으며, 국립광주박물관, 무등도서관, 충장로 상권, 지하철 1호선 문화전당역과 가까워 교육, 문화, 교통 면에서 뛰어난 입지를 자랑합니다 .
2. 특별공급이란?
특별공급이란 국가 또는 지방자치단체가 정책적으로 주거 안정을 위해 특정 계층에게 우선 분양 기회를 제공하는 제도입니다. 일반공급과 별도로 경쟁하며, 동일한 주택형의 경쟁률과 무관하게 본인 유형 안에서만 경쟁하게 됩니다.
이 제도는 무주택자와 생애최초 주택 구입자, 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등에게 유리한 기회를 제공합니다.
3. 특별공급 대상자 유형별 자격 요건
특별공급 유형별 자격 요건
| 구분 | 주요 요건 요약 |
|---|---|
| 신혼부부 | 혼인기간 7년 이내 / 무주택 / 소득 및 자산 기준 충족 / 예비 신혼부부 포함 가능 |
| 다자녀가구 | 미성년 자녀 3명 이상 / 무주택 / 해당지역 우선공급 |
| 생애최초 | 생애 최초 주택구입 / 혼인 또는 자녀 1명 이상 / 5년 이상 소득세 납부 실적 |
| 노부모부양 | 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양 / 무주택 세대주 |
※ 모든 유형 공통으로, 입주자모집공고일 기준 ‘무주택 세대구성원’이어야 함
이번 헤링턴 스퀘어 리버파크 특별공급은 다음과 같은 유형별로 청약을 받습니다.
▷ 다자녀 가구 특별공급
- 미성년 자녀가 3명 이상인 무주택 세대주
- 입주자 모집공고일 기준 5년 이상 무주택이어야 함
▷ 신혼부부 특별공급
- 혼인 기간 7년 이내 (혼인신고 기준)
- 예비신혼부부(청약 신청 시 혼인 예정자)도 포함
- 무주택 세대주여야 함
▷ 생애최초 특별공급
- 한 번도 주택을 소유한 적 없는 세대주
- 혼인 후 5년 이상 경과하거나, 자녀가 1명 이상
- 5년 이상 소득세 납부 실적이 있어야 함
▷ 노부모 부양 특별공급
- 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양한 자
- 동일 주소지에서 계속 거주해야 함
- 무주택 세대주일 것
각 유형마다 세부 요건이 다르므로 입주자 모집공고를 반드시 꼼꼼히 확인하세요 .
| 전용면적 | 광주시·경기도 | 서울·부산 | 인천·기타 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 200만원 | 300만원 | 250만원 |
| 102㎡ 이하 | 300만원 | 400만원 | 300만원 |
| 135㎡ 이하 | 1,000만원 | 1,000만원 | 400만원 |
| 135㎡ 초과 | 1,500만원 | 1,500만원 | 1,000만원 |
4. 주택형 및 특별공급 세대수
헤링턴 스퀘어 리버파크의 분양면적은 84㎡ 단일 주택형으로 구성되어 있습니다. 특별공급은 다음과 같이 배정됩니다.
공급 물량 및 배정 비율
- 생애최초는 전체 특별공급 물량의 25% 배정
- 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양은 각각 세대별 비율에 따라 공급
- 동일 유형 내에서도 우선공급 → 일반공급 순으로 나뉘며, 경쟁 시 추첨 또는 가점 적용
| 특별공급 유형 | 공급 세대수 |
|---|---|
| 다자녀 가구 | 13세대 |
| 신혼부부 | 23세대 |
| 생애최초 | 18세대 |
| 노부모 부양 | 5세대 |
| 총합계 | 59세대 |
※ 주의: 특별공급 당첨자는 일반공급에 중복 신청 불가하며, 1인 1건만 신청 가능합니다. 아래에서 입주자모집공고문을 직접 확인할 수 있습니다.
5. 특별공급 청약일정 및 접수 방법
- 특별공급 청약 접수일: 2025년 7월 1일(화) 오전 8시 ~ 오후 5시 30분
- 접수방법: 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해 인터넷 청약
- 서류제출 대상자 발표: 2025년 7월 4일
- 서류 제출 기간: 7월 7일 ~ 7월 11일
- 당첨자 발표일: 2025년 7월 17일
단, 신혼부부 및 생애최초 특별공급은 소득과 자산 기준이 있어 관련 서류 준비가 중요합니다.
6. 유의사항 및 청약 시 참고사항
- 특별공급은 해당 유형별 우선순위 조건에 따라 경쟁합니다.
- 예를 들어, 신혼부부 특별공급의 경우 자녀 수, 혼인기간, 해당 지역 거주기간 등이 우선순위를 결정합니다.
- 거주지 우선순위는 광주광역시 1년 이상 거주자 > 6개월 이상 > 타 지역 순입니다.
- 모든 청약은 무주택 세대주 요건을 충족해야 하며, 신청 전에 가족구성원의 주택 보유 여부도 점검해야 합니다.
- 세대원 중 한 명이라도 주택을 소유하고 있다면 무주택 세대주 요건을 만족하지 않습니다.
7. 마무리 및 체크리스트
특별공급은 일반 청약보다 당첨 가능성이 높은 기회입니다. 특히 무주택자라면 한번쯤은 진지하게 고려해볼 만한 제도입니다. ‘헤링턴 스퀘어 리버파크’는 입지, 교육, 생활 인프라 모두 뛰어난 단지로서 향후 프리미엄 가치도 높을 것으로 예상됩니다. 다만, 특별공급은 준비 서류가 많고, 자격요건도 까다로울 수 있으므로 다음 체크리스트를 활용해 미리 준비하시기 바랍니다.
🎯 특별공급 청약 체크리스트
- 나의 자격 유형 확인 (다자녀, 신혼, 생애최초, 노부모)
- 최근 5년 내 주택 소유 여부 확인
- 광주광역시 거주기간 확인
- 청약통장 가입기간 및 납입횟수 확인
- 소득 및 자산 기준 충족 여부 확인
- 청약홈 회원가입 및 공인인증서 준비
- 청약 신청일 미리 알람 설정
** 본포스팅 업로드 시점, 공식홈페이지에서는 평면도와 e-모델하우스를 아직 제공하고 있지 않습니다.
** 아래에서 공급금액을 확인 할 수 있습니다.
