인생에필수 인천 검단신도시 AA8블록에 위치한 ‘검단호수공원역 중흥S-클래스’는 34평 아파트 평면도를 살펴볼 수 있는 대단지이빈다. 총 1,465세대의 대단지 아파트로 구성되어 있습니다. 중흥건설의 대표 브랜드인 중흥S-클래스가 적용되며, 2025년 7월 특별공급 및 1순위 청약을 앞두고 높은 관심을 받고 있는 단지입니다. 이번 포스트에서는 입주자모집공고문을 기준으로 각 평형(84㎡A, 84㎡B, 112㎡A, 114㎡A)의 구조와 세대수, 특징을 비교하고자 합니다. 실거주 목적의 실수요자뿐만 아니라 중대형 면적을 고려하는 분들에게 유용한 정보가 될 것입니다.
이 글의 목차
평형 구성 개요
검단호수공원역 중흥S-클래스는 다음의 네 가지 평형으로 구성되어 있습니다. 34평 아파트 평면도를 2가지 타입으로 제공하고 있으며, 45평형으로 인식되는 112와 114가 존재합니다.
- 84㎡A형 : 전용면적 84.9253㎡, 공급세대수 768세대
- 84㎡B형 : 전용면적 84.9253㎡, 공급세대수 153세대
- 112㎡A형 : 전용면적 112.9331㎡, 공급세대수 270세대
- 114㎡A형 : 전용면적 114.0489㎡, 공급세대수 274세대
총 일반공급 물량은 1,089세대로, 대다수는 84㎡ 이하의 실수요 중심 타입이며, 중대형 타입인 112㎡와 114㎡는 각각 270세대, 274세대로 구성되어 있습니다.
84㎡A형 — 실속형 구조와 대규모 세대 수
84A형은 전형적인 34평 아파트 평면도를 확인할 수 있습니다. 전용면적 84.9253㎡로, 가장 많은 세대(768세대)가 공급되는 주력 평면 타입입니다. 4Bay 구조로 설계되어 채광과 통풍이 우수하며, 공간 활용성과 개방감을 동시에 확보하고 있는 것이 특징입니다.
실제 구조는 방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방, 다용도실 구성으로 구성되어 있으며, 팬트리와 드레스룸이 기본 포함되어 수납에도 강점을 보입니다. 중소형 평형임에도 불구하고 주방과 거실이 나란히 배치되어 개방감이 뛰어나며, 동선을 최소화한 구조로 신혼부부 및 자녀를 둔 3~4인 가족에게 최적화된 타입입니다.
84A형은 단지 내 13개 동 중 10개 동에 분산 배치되어 있어, 동·호수 선택의 폭도 넓습니다. 이는 청약 시 우선 순위 배정을 고려할 때 큰 이점이 됩니다.
84㎡B형 — 코너 배치로 환기·채광에 유리한 구성
같은 전용면적(84.9253㎡)을 가지는 84B형은 총 153세대가 공급되며, A형과 구조적 유사성을 보이면서도 동 배치에 따라 코너형 설계가 적용된 구조입니다.
일반적으로 코너형 구조는 두 방향 이상의 창을 확보할 수 있어 환기와 채광이 더 뛰어난 것으로 평가됩니다. 이에 따라 84B형은 개방형 거실 구조, 독립적 방 배치, 드레스룸 및 다용도실 구성 등에서 A형과는 또 다른 생활 편의를 제공합니다.
84B형은 2, 7, 10동에 집중 배치되어 있습니다. 이는 일부 동에서만 선택 가능하다는 제한이 있지만, 오히려 특정 조망이나 향을 중점적으로 고려하는 수요자에게는 장점이 될 수 있습니다.
112㎡A형 — 4룸 구성의 실속 중대형 평면
112A형은 전용면적 112.9331㎡로, 방 4개와 욕실 2개 구성의 정형 중대형 평면입니다. 총 270세대가 공급되며, 대형 타입 중 가장 많은 세대수를 차지합니다.
이 타입은 거실과 주방이 넓게 연결되며, 안방에는 드레스룸과 욕실이 분리되어 프라이버시를 높였습니다. 팬트리와 다용도실, 복도 수납공간까지 세심하게 고려된 구조는 4인 이상의 가족이나 자녀가 많은 가정에 매우 적합합니다.
특히 중대형 타입임에도 불구하고 비효율적인 공간이 적고, 각 방의 크기 배분이 실용적으로 설계되어 있어 공간 낭비가 없습니다. 입주자 입장에서 보면 내부 확장 시 효율성이 높고, 생활 동선도 명확하게 구분됩니다.
112A형은 5동과 11동에만 배치되어 있어 희소성이 있으며, 일부 고층 세대는 조망권 확보에도 유리할 것으로 기대됩니다.
114㎡A형 – 거실 다이닝룸이 연결된 최고형 타입
114A형은 전용면적 114.0489㎡로 단지 내에서 가장 넓은 타입이며, 총 274세대가 공급됩니다. 가족실과 넓은 주방 공간, 대형 다용도실, 복도 수납장과 드레스룸 등 중흥건설의 대형 아파트 설계 노하우가 응축된 구조입니다.
특히 이 평형의 가장 큰 특징은 가족실 공간 활용성입니다. 거실과 분리된 가족실은 서재, 공부방, 혹은 취미 공간 등 입주자의 취향에 따라 다양하게 변형 가능하며, 자녀가 성장함에 따라 방을 유연하게 활용할 수 있는 장점이 있습니다.
주방은 ㄷ자형 대형 조리 공간으로 구성되어 있으며, 식당 공간과 분리되어 있어 여유로운 생활이 가능합니다. 다용도실 역시 단순한 세탁 공간을 넘어서 보조 주방 혹은 수납 창고 등으로 다양하게 활용할 수 있도록 충분한 면적을 확보하고 있습니다.
114A형은 1, 6, 7동에 배치되어 있으며, 대형 평형임에도 270세대 이상을 구성해 선택 폭이 넓다는 점도 강점입니다.
평형별 비교 요약
| 평형 | 전용면적(㎡) | 방/욕실 | 세대수 | 주요특징 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.9253 | 3/2 | 768세대 | 4Bay, 팬트리, 드레스룸 |
| 84B | 84.9253 | 3/2 | 153세대 | 코너형 배치, 채광 우수 |
| 112A | 112.9331 | 4/2 | 270세대 | 중형 4룸, 안방 욕실, 복도 수납 |
| 114A | 114.0489 | 4/2 | 274세대 | 가족실, 대형 다용도실, 유연한 방 구성 |
검단호수공원역 중흥S-클래스는 실속 있는 중소형 타입부터 넉넉한 중대형 타입까지, 실거주 수요자 중심의 다양한 평면을 제공합니다. 각 타입은 구조적 차별성과 실용성을 바탕으로 입주자의 라이프스타일에 맞춘 선택지를 제시하고 있으며, 특히 대단지 아파트에서 보기 드문 112㎡·114㎡ 타입의 대량 공급은 이 단지만의 강점이라 할 수 있습니다.
청약 전 각 평형별 구조를 충분히 검토해, 자신에게 가장 적합한 평면을 선택하는 것이 유리합니다. 향후 실거주 만족도는 물론이고, 중장기적 가치 상승에 있어서도 면적과 구조의 선택은 중요한 요소가 될 것입니다.
