인생에필수 2025년 6월 28일 자로 입주자 모집공고가 발표된 대전 문화공원 수자인 아파트는 대전 중구의 중심 생활권에 위치해 탁월한 입지와 다양한 평면, 풍부한 생활 인프라를 자랑하는 단지입니다. 대전 도심에서 내 집 마련을 계획 중인 수요자에게 매우 매력적인 선택지가 될 이 단지에 대해 꼼꼼히 살펴보겠습니다.
목차
- 단지 개요
- 입지 환경 및 생활 인프라
- 청약 일정 및 절차
- 공급 세대 및 평면 구성
- 특별공급 구성 및 조건
- 청약 유의사항 및 참고 링크
단지 개요
- 단지명: 대전 문화공원 수자인
- 위치: 대전광역시 중구 중촌동 130번지 일원
- 공급규모: 지하 2층~지상 39층, 총 7개동
- 총세대수: 777세대 (일반분양 449세대)
- 시공사: ㈜한양
- 입주시기: 2027년 3월 예정
대전 문화공원 수자인 단지는 중촌동 대전천 인근에 조성되며, 대전 1호선 중촌역 도보 3분 거리라는 뛰어난 교통 접근성을 확보했습니다. 또한, 중구의 대표 공공시설인 ‘문화공원’과 인접해 있어 쾌적한 환경에서 생활할 수 있습니다.
입지 환경 및 생활 인프라
1. 교통
- 대전 지하철 1호선 중촌역 도보 3분
- 차량 이용 시 대전역, 둔산지구, 대전IC 접근 용이
- 인근 버스 노선 풍부, 생활권 이동 편리
2. 교육
- 중촌초, 대전중, 보문고 등 초·중·고 가까움
- 도보권 학원가 형성, 교육 여건 우수
3. 생활편의시설
- 홈플러스, 하나로마트, 대전역 상권 이용 가능
- 중구청, 대전시청 등 관공서 인접
- 대전천 산책로 및 문화공원 인근
이처럼 교통, 교육, 편의시설, 자연환경 모두를 갖춘 대전 중심 입지에 위치한 대전 문화공원 수자인 아파트로, 대전 내 실거주 수요가 높은 수요층에게 큰 관심을 받고 있습니다.
청약 일정 및 절차
| 일정 구분 | 일정 날짜 |
|---|---|
| 입주자 모집공고일 | 2025년 6월 28일(토) |
| 특별공급 청약접수 | 2025년 7월 8일(화) |
| 1순위 청약접수 | 2025년 7월 9일(수) |
| 당첨자 발표 | 2025년 7월 17일(목) |
| 계약일 | 2025년 7월 29일(화) ~ 8월 1일(금) |
모든 청약은 한국부동산원의 ‘청약홈’을 통해 진행되며, 특별공급 접수와 일반공급 1순위 접수일이 각각 다르므로 일정을 정확히 확인해야 합니다.
공급 세대 및 평면 구성
각 평형은 타입별로 실용적인 구조와 공간 활용도를 고려해 설계되었으며, 일부 세대는 판상형 위주의 4Bay 구조로 통풍과 채광이 우수합니다. 84제곱 33평형과 126제곱 39평형의 평면도가 제공되고 있으며 각각 침실 3개와 욕실 2개의 구조를 확인하 ㄹ수 있습니다. 특히 126제곱인 39평형은 넓은 주방 팬트리를 제공하고 있습니다. 조금더 여유있는 라이프 스타일을 원한다면 126제곱의 39평형의 구조 선택이 탁월할 수 있습니다. 각각 419세대, 90세대를 제공하고 있으며 자세한 내용은 아래 첨부되어 있는 입주자 모집 공고문 pdf 를 통해 직접 확인 할 수 있습니다.
아래는 입주공고문에서 확인할 수 있는 공급금액 분양가와 계약금, 중도금에 대한 상세내역을 정리한 것입니다. 명확한 금액을 확인하고 분양신청을 넣는다면 미리 계획에 따라 체계적인 분양신청을 할 수 있을 듯 합니다. 84제곱과 126제곱 평수에 따른 분양가는 아래의 노란색 박스로 강조를 해 두었으니 한눈에 먼저 확인이 가능합니다. 5억 초반대에서 8억 후반대로 분양가가 확인됩니다.
특별공급 구성 및 조건
대전 문화공원 수자인은 아래와 같은 특별공급 항목을 포함하고 있습니다. 아래의 특별공급 분양 항목을 확인하고 좀더 유리한 분양 조건에 맞춰 신청할 수 있도록 안내 되어 있습니다.
| 특별공급 항목 | 공급 대상 |
|---|---|
| 다자녀가구 | 미성년 자녀 3명 이상 가구 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부 |
| 생애최초 | 주택 소유 이력이 없는 무주택 세대주 |
| 노부모부양 | 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 동거 |
| 기관추천 | 국가유공자, 장애인, 중소기업근로자 등 |
각 항목별로 세부 자격 요건 및 소득/자산 요건이 다르므로, 청약홈에서 자격을 확인하고 신청하는 것이 중요합니다.
청약 유의사항
- 무주택 요건은 청약 자격 조건에 따라 필수일 수 있으므로 반드시 확인
- 지역 우선 공급 비율 존재: 대전광역시 거주자 우선
- 전매제한: 공공택지 아님 → 전매제한 1년 예상
- 중도금 대출 가능 여부는 모집공고문에 명시, 개인 신용에 따라 차등
참고 사이트
대전 도심에 마지막 남은 핵심 입지
대전 문화공원 수자인은 중구 중심의 생활환경과 안정된 교통, 학군, 자연환경까지 두루 갖춘 프리미엄 입지에 공급되는 대단지 아파트입니다. 특히 전용 59㎡부터 101㎡까지 고르게 구성된 평면과, 대전역·중촌역 등과의 접근성은 실수요자뿐만 아니라 투자자에게도 주목받을 조건을 갖췄습니다.
2025년 7월 청약을 앞두고 있는 만큼, 관심이 있다면 지금부터 자격 요건 및 필요 서류 등을 점검하여 청약 일정에 맞춰 준비하시기 바랍니다.
