인생에필수 양산자이 파크팰리체는 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2712번지 외 6필지에 공급되는 민간분양 아파트로, 시공은 GS건설이 맡았습니다. 자이 브랜드 특유의 고급 설계와 프리미엄 마감이 반영된 중소형 단지로, 총 451세대 규모입니다. 전용면적 기준으로는 59㎡A, 59㎡B, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C의 다섯 가지 평면 타입으로 구성되어 있으며, 각 타입마다 효율적인 공간 설계가 적용되었습니다. 총 451세대 중 일반공급이 374세대, 특별공급이 77세대로 구성되어 있습니다. 특별공급 비중은 전체의 약 17%에 달하며, 무주택자 및 사회적 배려 계층을 위한 정책적 배려가 반영된 구조입니다.
입지 및 교통
양산자이 파크팰리체는 신도시답게 광역교통망과 로컬 교통망의 중심에 위치해 있다. 특히 부산-양산-울산 광역철도 건설이 완료되면 북정역(예정)이 인근에 개통되어 출퇴근 시간대 부산 접근성이 대폭 향상될 전망이다. 현재도 양산 도시철도 1호선과 2호선이 연계돼 있어 대중교통 이용이 수월하다.
자동차를 이용할 경우 국도 7호선을 따라 울산 또는 부산으로 접근이 용이하고, 경부고속도로와도 연결되어 타 지역으로의 이동도 수월하다. 단지 앞 대로변에는 시내버스 정류장이 위치해 있으며, 인접한 양산 버스터미널과 연계되는 교통편도 다양하게 운행된다.
이외에도 양산시는 향후 동부산권-경남권 통합도시권 형성 계획에 포함되어 있어, 향후 자산 가치 상승의 기대가 있는 지역이다.
생활 인프라 및 학군
생활 인프라 측면에서도 양산자이 파크팰리체는 매우 우수한 평가를 받고 있다. 도보 10분 내 이용 가능한 대형마트 이마트 양산점, 양산롯데마트는 다양한 생활용품과 식료품을 손쉽게 구입할 수 있는 기반시설이다. 이 외에도 양산 시청, 국민건강보험공단, 양산우체국 등 공공기관과 금융기관이 가까이 있어 행정 서비스 이용도 편리하다.
병원은 양산부산대학교병원이 차량으로 10분 이내 거리이며, 양산베데스다병원은 응급실 운영이 활발하여 응급상황에도 대비할 수 있다. 이처럼 중심 생활권 안에 병원, 마트, 공공기관, 학군이 모두 자리해 있어 일상생활의 편의성이 매우 높다.
학군은 도보 통학이 가능한 범어초등학교(약 400m), 범어중학교(약 600m), 범어고등학교(약 800m)가 있으며, 중·고등학교 진학 시에도 안정적인 학군 연계가 가능하다. 특히 범어고는 지역 내 중상위권 이상의 성적대를 유지하고 있어 학부모의 관심이 높다.
공급 세부사항
일반공급과 특별공급 구성
총 공급 451세대 중 일반공급은 374세대, 특별공급은 77세대로 구분됩니다. 일반공급은 무주택자 우선 청약 기준을 따르며, 지역우선 및 소득기준을 충족하는 경우 1순위 청약 자격이 부여됩니다. 특별공급은 다음의 다섯 가지 유형으로 구분됩니다. 각 유형별로 청약자격 요건과 필요 서류가 상이하므로 사전 준비가 필수입니다.
특별공급 77세대 집중 분석
- 다자녀가구: 15세대
- 신혼부부: 31세대
- 노부모부양: 8세대
- 생애최초: 15세대
- 기관추천: 8세대
특별공급 대상자는 각 유형별 자격기준과 지역우선 조건을 반드시 충족해야 하며, 거주지 기준과 무주택 기간, 소득 요건 등이 평가에 반영됩니다. 청약홈 사이트에서 청약자격 사전 확인 절차를 진행하는 것이 중요합니다.
평면도별 세대구성
양산자이 파크팰리체는 실수요자가 선호하는 중소형 면적 위주로 공급됩니다. 59㎡A, 59㎡B 타입은 2~3인 가구에 적합하며, 거실과 주방이 일체형으로 설계되어 개방감이 우수합니다. 84㎡A, B, C 타입은 가족 단위 거주에 적합하며, 팬트리, 드레스룸, 다용도실 등의 수납 공간이 강조되어 있습니다. 특히 84㎡B와 C 타입은 코너형 배치로 채광과 통풍에 강점을 보입니다. 모든 타입에 발코니 확장이 가능하며, 모델하우스나 건설사 공식 홈페이지에서 각 평면도의 세부 구조를 확인할 수 있습니다.
평면도별 세대 구성
양산자이 파크팰리체는 총 5개 평면 타입으로 구성되어 있으며, 실수요자 선호도가 높은 중소형 중심입니다.
- 59㎡A / B형: 실용적인 공간 배치로 신혼부부나 3인 가족에 적합
- 84㎡A / B / C형: 팬트리, 드레스룸, 다용도실 등 수납공간 강화
- 거실과 주방의 일체형 구조로 개방감을 강조하며, 발코니 확장 옵션 제공
청약 일정 및 절차
입주자 모집공고에 따라 청약 접수는 다음과 같은 일정으로 진행됩니다. 2025년 6월 23일 월요일 입주자 모집공고 발표, 2025년 6월 27일 금요일 견본주택 오픈, 2025년 7월 3일 목요일 특별공급 청약일, 2025년 7월 4일 금요일 1순위 청약, 2025년 7월 7일 월요일 2순위 청약, 2025년 7월 11일 금요일 당첨자발표, 2025년 7월 12일 토요일부터 15일 화요일가지 당첨자 서류접수, 2025년 7월 22일 화요일부터 24일 목요일까지 3일간 당첨자 계약으로 진행됩니다.
청약은 청약홈을 통해 진행되며, 청약 전날까지 무주택 세대구성원 요건 및 해당 지역 거주 요건을 충족해야 합니다. 상세한 정보는 본 포스팅에 첨부된 입주자 모집공고 PDF 파일의 정보를 참고하시면 내용을 명확히 확인할 수 있습니다.
관련 사이트 및 자료 다운로드
- GS건설 자이 브랜드 홈페이지: https://www.gsenc.com
- 청약홈: https://www.applyhome.co.kr
- 입주자 모집공고문 PDF: 첨부된 공식 문서 참조
입주자 모집공고문에는 청약 조건, 소득 기준, 우선공급 대상 기준 등 중요한 정보가 포함되어 있으므로 반드시 사전 숙지하고 청약에 참여해야 합니다.
양산자이 파크팰리체는 입지, 교육, 교통, 브랜드 모두 우수한 조건을 갖춘 민간분양 아파트입니다. 특히 특별공급 77세대는 다양한 계층을 위한 맞춤형 공급이기 때문에, 신혼부부, 생애최초 구입자 등 해당 조건을 갖춘 경우 유리한 조건으로 내 집 마련 기회를 가질 수 있습니다. 중소형 위주의 평면 구성은 실거주 만족도를 높이며, 청약 전 반드시 자격 요건과 서류를 미리 준비하여 놓치는 일 없이 기회를 잡는 것이 중요합니다. 청약홈을 통해 사전 점검을 해보고, 모집공고문을 꼼꼼히 읽어보는 것이 당첨 확률을 높이는 첫걸음입니다.
