인생에필수 김포 고촌읍 향산리 일원에 조성되는 ‘오퍼스 한강 스위첸’이 2025년 7월 입주자 모집공고를 발표하며 실수요자와 투자자들의 관심을 한몸에 받고 있다. 이 단지는 수도권 대규모 도시개발지인 한강시네폴리스 중심에 위치해 있으며, 인천2호선 연장선, 서울 5호선 연장 추진이라는 교통 호재를 동시에 품고 있는 드문 입지를 자랑한다.
특히 KCC건설이 시공을 맡은 브랜드 단지로서, 실용성 높은 중소형 평면 설계와 교통·생활·자연환경 삼박자를 두루 갖춘 미래형 주거지로 평가받는다. 지금부터 김포 오퍼스 한강 스위첸의 분양 정보, 단지 구성, 청약 일정 등을 종합적으로 정리해본다.
1. 김포 한강시네폴리스의 핵심 입지
‘오퍼스 한강 스위첸’이 들어서는 김포 한강시네폴리스는 경기도 김포시 고촌읍 향산리 518번지 일원에 위치한 대규모 도시개발지구다. 한강시네폴리스는 약 370만㎡ 규모의 도시개발사업으로, 첨단지식산업, 영상문화산업, 상업·업무, 주거기능이 결합된 자족형 복합도시로 조성 중이다.
단순한 신도시가 아니라 서울 접근성이 뛰어난 광역 입지에 위치하며, 향후 약 8만 명의 고용 창출, 5조 원 규모의 경제 파급 효과가 기대되는 김포시 핵심 프로젝트다. 오퍼스 한강 스위첸은 이 도시개발구역 내에서도 A-3BL 블록에 해당하며, 생활, 교통, 학군, 자연환경을 모두 품고 있는 입지로 평가받는다.
2. 인천 2호선·5호선 연장 교통 프리미엄
김포는 그동안 서울과의 교통 연결 부족으로 인해 아쉬움을 샀던 지역이지만, 최근 지하철 연장 계획이 확정 및 추진되며 주목도 상승 중이다. 특히 오퍼스 한강 스위첸이 위치한 고촌역세권 일대는 다음과 같은 교통 호재를 누리고 있다.
- 인천2호선 연장선: 인천 독정역
검단신도시김포 고촌~일산 킨텍스까지 연결.
김포 한강신도시와 검단, 일산을 하나의 생활권으로 엮어주는 핵심 노선이다. - 서울5호선 연장(계획): 방화역
김포 고촌역풍무역양촌까지 연장 추진 중으로강동권까지 환승 없이 연결 가능.
실현될 경우, 김포에서 서울 강서 - 김포골드라인 환승: 김포공항을 통해 9호선·공항철도·5호선 환승 가능.
- 제2외곽순환고속도로, 김포한강로, 올림픽대로 등 차량 도로망도 우수.
이러한 교통 확장은 김포를 단순한 수도권 외곽 도시가 아니라, 서울 생활권과 직접 연결된 신흥 도시로 업그레이드시키는 중요한 기반이 된다.
3. 오퍼스 한강 스위첸 단지 정보 및 평형 구성
오퍼스 한강 스위첸은 총 529세대 규모로 조성되는 중형 브랜드 단지다. 지하 2층~지상 23층, 총 6개 동으로 구성되며, 실수요자 선호도가 높은 전용 59㎡, 84㎡ 타입으로만 구성되어 있다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업지 위치 | 김포시 고촌읍 향산리 518번지 일원 (한강시네폴리스 A-3BL) |
| 공급 세대수 | 총 529세대 (전용 59㎡, 84㎡) |
| 동수 및 층수 | 지하2층 ~ 지상23층, 6개 동 |
| 주차대수 | 609대 (세대당 1.15대) |
| 시공사 | KCC건설 |
| 입주 예정일 | 2027년 1월 |
공급 평형은 다음과 같다.
- 59㎡A, 59㎡B: 실용적 3Bay 구조, 컴팩트한 신혼·소형가구에 최적
- 84㎡A, 84㎡B: 4Bay 판상형, 대형 드레스룸·수납공간 강화, 중형가구에 적합
전체 세대가 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 우수하며, 발코니 확장 옵션을 통해 실내 공간 활용도를 높일 수 있다.
4. 커뮤니티 시설과 생활 인프라
오퍼스 한강 스위첸은 단지 규모는 중형급이지만, 커뮤니티 시설은 대단지 못지않게 구성되어 있다. 입주민을 위한 다양한 편의시설이 단지 내에 마련되어 있으며, 향후 시네폴리스 개발이 완료되면 주변 인프라는 더욱 풍성해질 전망이다.
- 실내 피트니스센터
- 작은도서관
- 실내 골프연습장
- 어린이놀이터
- 경로당 및 커뮤니티 라운지
- 지하 주차장, 무인 택배 시스템
또한, 도보권에 초등학교 예정 부지가 확보되어 있으며, 김포외고, 김포제일고 등 인근 학군 접근성도 좋다. 향후 한강시네폴리스 내 상업시설 및 문화시설 조성 시, 쇼핑·문화·생활 10분 생활권이 완성될 것으로 기대된다.
5. 청약 일정 및 모집공고 요약
오퍼스 한강 스위첸은 2025년 7월 1일 입주자 모집공고가 공식 발표되었으며, 분양 일정은 청약홈에서 순차적으로 공고된다.
- 모집공고일: 2025년 7월 1일
- 청약신청: 한국부동산원 ‘청약홈’에서 진행
- 계약금 및 중도금: 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
- 발코니 확장비 및 유상옵션 항목: 타입별로 상이 (공고문 참조)
- 전매제한 및 재당첨 제한 여부: 공공택지가 아니므로 민간 기준 적용
무주택자나 1주택 처분 조건의 수요자도 청약 가능하며, 해당 지역 우선 공급 여부는 모집공고문 확인이 필수다.
‘오퍼스 한강 스위첸’은 김포 내에서 가장 미래가치가 높은 한강시네폴리스 도시개발지구 내에 위치해 있으며, 2·5호선 연장, KCC건설 브랜드, 실속형 중소형 평면, 도보권 학군 및 생활 인프라까지 갖춘 미래형 주거 단지다. 향후 김포 한강시네폴리스의 완성도에 따라 단지 가치도 상승이 기대되는 만큼, 실거주 목적은 물론 중장기적인 투자처로도 매우 유망한 선택지가 될 것이다.
