인생에필수 부산 수영구 민락동에 위치한 르엘 리버파크 센텀은 해안가 수변과 센텀시티를 동시에 품은 초대형 주상복합 단지입니다.
그중에서도 많은 관심을 받고 있는 주택형이 바로 전용 154㎡, 공급면적 207.87㎡, 약 63평형 아파트입니다. 부산 63평 아파트 분양가에 대한 정보는 물론, 실제 154㎡ 평면도 구성과 인테리어 특징을 이미지와 함께 상세히 소개해드립니다.
목차
부산 63평 아파트 – 르엘 리버파크 센텀 개요
- 위치: 부산 수영구 민락동 113-4번지 외
- 건축규모: 지하 6층 ~ 지상 67층
- 시공사: 롯데건설
- 총세대수: 2,070세대
- 주차대수: 2,930대 (세대당 1.41대)
센텀시티의 프리미엄 생활권과 광안리 바다 전망, 민락수변공원까지 누릴 수 있는 이곳은 입지, 조망, 브랜드 3박자를 모두 갖춘 대단지로 평가받고 있습니다. 총 6개의 동이 건축되며 그중 5개의 동이 모두 67층으로 구성됩니다. 부산 프리미엄 아파트의 면모르르 그대로 반영한 르엘 리버파크 센텀은 부산 63평 아파트의 평면도를 확인 할 수 있어, 이렇게 먼저 소개합니다. 하단에는 아파트 분양가도 공개하니 상세히 살펴볼 수 있게 준비하였습니다.
154㎡형(63평형) 기본 정보
- 전용면적: 154.9326㎡
- 공급면적: 207.8785㎡
- 환산평수: 공급면적 기준 약 62.9평 → 63평형으로 홍보
- 세대수: 596세대로 전체 평형 중 가장 많은 비중
- 세대당 주차: 1.4대 이상 확보
실제 공급물량이 가장 많아 표준형으로 간주될 수 있으며, 고급 평면 구성과 프라이버시 확보가 돋보입니다.
63평형 평면도 구조 분석
※ 위 평면도는 실제 154㎡형 유닛 구조로, 다음과 같은 특징을 갖고 있습니다.
🔹 침실 4개 + 욕실 2개
- 침실1, 침실2: 거실과 분리된 구조로 사생활 보장
- 침실3, 침실4: 동선이 짧아 어린 자녀방, 서재, 드레스룸 등으로 활용 가능
🔹 드레스룸 2곳 + 파우더룸
- 침실1과 3에 각각 전용 드레스룸과 파우더룸이 마련되어 고급화된 생활 편의 제공
🔹 팬트리 3곳 + 다용도실
- 현관, 주방, 욕실 인접부 등 실질적으로 활용할 수 있는 팬트리 3개소
- 다용도실은 세탁기+건조기 설치 가능 공간으로 설계됨
🔹 대형 거실 + 아일랜드 주방
- 거실과 주방이 탁 트인 구조로 연결되어 있으며,
- 아일랜드형 조리대와 함께 고급 빌트인 수납장이 기본 탑재됨
거실과 다이닝룸 아일랜드 주방이 모두 탁 트인 구조로 연결되어 개방감이 큰 거실의 풍경을 확인 할 수 있습니다. 특히 2면에 접한 통유리 창은 부산의 풍경을 한눈에 담을 수 있는 구조로 바다와 함께하는 조망을 제공하기도 합니다.
🔹 보일러실 및 실외기실
- 승강식 세대 내 패널 및 보일러실을 따로 분리하여 소음 차단 고려
인테리어 주요 특징
- 바닥: 고급 원목 무늬 강화마루 or 포쉐린 타일
- 주방: 엔지니어드 스톤 상판, 하부 LED조명, 대형 아일랜드형 식탁
- 욕실: 호텔식 세면대, 프리미엄 욕조, 고급 수납 거울장
- 조명: 천장 매립형 LED등 + 포인트 조명
- 중문/현관: 디지털 도어락, 대형 전신거울 포함된 팬트리 겸 수납
공간 활용도와 고급 마감재가 어우러져 실내 분위기를 세련되게 연출할 수 있습니다.
분양가 및 계약 조건
- 예상 분양가: 공급면적 기준 약 18억 ~ 20억 원 추정
- 발코니 확장비: 약 2,500~3,000만 원 예상
- 계약금: 분양가의 10%
- 중도금: 60% (무이자 여부는 고지 확인 필요)
- 잔금: 입주 시 30%
※ 실제 분양가는 타입, 층수, 방향 등에 따라 달라지며, 반드시 모집공고문 확인 필수
추천 대상 및 투자 가치
- 고급 주거공간을 원하는 4인 이상 가족
- 넓은 공간과 팬트리, 수납을 중시하는 실거주자
- 광안대교 조망 또는 센텀 일대 프리미엄 가치 투자자
- 부산 60평대 이상을 찾는 실거주 세대
특히 광안리 해수욕장 및 민락수변공원이 도보권에 있어 조망 프리미엄을 중시하는 수요층에게 큰 메리트입니다.
르엘 리버파크 센텀 63평형은 공간의 품격, 넓이, 수납, 구조 등 모든 요소에서 부산 고급 주상복합 아파트 중에서도 손꼽히는 평면입니다. 특히 거실과 주방이 연결된 와이드 개방형 설계, 3개의 팬트리와 2개의 드레스룸 등은 실거주자의 만족도를 극대화합니다. 분양가 역시 해운대권역 대비 상대적으로 합리적인 수준으로 형성될 가능성이 있어, 실거주자는 물론 중장기 투자 관점에서도 고려해볼 만한 매물입니다.
