인생에필수 부산 40평 아파트 해운대구에서 주거의 품격을 한 단계 끌어올린 단지가 등장했습니다. 바로 ‘르엘 리버파크 센텀 104’입니다. 그중에서도 40평형으로 불리는 전용면적 104.8855㎡(공급면적 140.187㎡) 타입은 실거주 수요자와 프리미엄 투자자 모두에게 주목받는 주택형입니다. 이 글에서는 부산 40평 아파트 분양가, 구조, 내부 인테리어, 마감 브랜드, 생활 인프라까지 낱낱이 살펴보겠습니다.
목차
부산 40평 아파트 르엘 리버파크 센텀 104형 개요
104A㎡는 확장형 기준으로 총 2,070세대 중 일반분양 162세대가 배정되어 있습니다. 이 타입은 4베이, 3룸, 거실 확장 구조로 설계되어, 실거주자 중심의 효율적인 평면이 돋보입니다.
- 전용면적: 104.8855㎡
- 공급면적: 140.187㎡
- 계약면적: 220.1185㎡
- 세대수: 총 162세대
- 건축규모: 지하 6층~지상 67층 (총 6개동 중 5개동은 67층, 1개동은 48층)
대단지에서 볼 수 있는 커뮤니티 시설과 조경, 고급 마감재는 물론, 바다와 강을 모두 조망할 수 있는 뛰어난 입지까지 갖춘 것이 특징입니다.
2. 구조 설명 – 실거주자를 위한 섬세한 설계
104A㎡ 평면도를 보면, 생활 편의성을 극대화한 설계가 눈에 띕니다. 정돈된듯 깔끔하게 뽑인 평면도를 눈으로 직접 확인 할 수 있습니다.
- 현관은 팬트리 공간과 연결되어 있어, 외출용품이나 계절용품 보관에 유리합니다.
- 침실1은 드레스룸, 파우더룸, 욕실2가 함께 배치된 전형적인 마스터존으로 설계되어, 부부의 프라이버시를 고려했습니다.
- 침실2와 침실3은 자녀방 또는 취미방, 서재로도 활용할 수 있도록 적절히 배치되어 있습니다.
- 거실-주방-식당은 하나의 라인에 배치되어 넓은 개방감을 제공하며, 조망과 채광이 뛰어납니다.
- 다용도실과 실외기실/보일러실, 승강식 피난기구까지 빠짐없이 구성되어 있어 관리가 쉽고 안전성도 고려되었습니다.
3. 분양가와 평형 비교 – 40평 아파트 시장에서의 경쟁력
르엘 리버파크 센텀 40평 아파트의 분양가는 인근 해운대권역 프리미엄 단지와 비교했을 때도 매우 경쟁력 있는 수준으로 책정될 것으로 보입니다.
- 해운대 중동/센텀시티 일대의 40평형 프리미엄 아파트 실거래가는 평균 12~16억 원 수준
- 르엘 리버파크 센텀은 분양가 상한제가 적용되었기 때문에, 실거래가 대비 최대 3~4억 원의 시세 차익도 기대할 수 있습니다.
- 청약 경쟁률 역시 높을 것으로 보이며, 가점제 비중이 높은 타입으로 전략적인 준비가 필요합니다.
4. 고급 마감재 – 글로벌 브랜드의 집합체
르엘 리버파크 센텀의 가장 큰 장점 중 하나는 ‘고급 마감재’입니다. 단순히 국내 브랜드가 아닌, 글로벌 명품 브랜드의 제품이 대거 적용되어, 실내 공간 전체의 퀄리티를 한 차원 끌어올렸습니다.
- 욕실/수전 브랜드:
- 독일 ‘한스그로헤(Hansgrohe)’
- 일본 ‘이낙스(INAX)’
- 주방가구 및 싱크대:
- 독일 ‘해커(Häcker)’, 이탈리아 ‘엘리카(Elica)’, 프랑스 ‘디트리쉬(De Dietrich)’, 이탈리아 ‘알타이녹스(Altinox)’
- 핸들 및 하드웨어:
- 네덜란드 ‘포마니(Formani)’
- 세라믹 타일:
- 이탈리아 ‘테라칸토(Teracanto)’
이처럼 유럽을 중심으로 한 수입 브랜드들이 인테리어에 적용되어, 르엘 리버파크 센텀은 단지 자체가 하이엔드 주거 브랜드임을 증명합니다.
5. 단지 주변 입지 – 센텀·수영강·마린시티를 품다
부산 40평 아파트를 고려할 때, 입지 조건은 무엇보다 중요합니다. 르엘 리버파크 센텀은 다음과 같은 입지적 강점을 가집니다.
- 센텀시티·마린시티와 인접:
해운대와 수영구의 경계에 위치해, 두 지역의 중심 상권 및 인프라를 모두 이용 가능 - 도보권 지하철:
부산지하철 2호선 ‘센텀시티역’ 또는 ‘수영역’과 인접 - 강변조망 가능:
일부 타입은 수영강을 바라보는 리버뷰 제공 - 인근 초·중·고 우수한 학군, 학원가 접근성 우수
이처럼 교통, 교육, 상권, 조망 네 박자가 모두 맞아떨어지는 입지를 갖추고 있어, 장기 실거주 목적의 수요자뿐 아니라 투자자들에게도 높은 선호를 받고 있습니다.
커뮤니티 및 기타 특장점
총 2,070세대의 대단지답게, 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 매우 풍부하게 구성되어 있습니다.
- 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 독서실, 어린이집 등 실용성과 다양성을 모두 고려한 공간
- 세대당 주차대수 약 1.69대, 전기차 충전시설 포함
- 첨단 보안 시스템: 세대별 영상 인터폰, 스마트 IoT 기반의 무인 택배함, 세대 방문자 인증 시스템
실거주와 미래가치를 모두 잡고 싶다면
부산 해운대에서 실거주를 고려하고 있는 중대형 수요자, 또는 향후 시세 차익까지 노리는 투자자라면, 르엘 리버파크 센텀의 104㎡(40평형)는 매우 훌륭한 선택이 될 수 있습니다. 프리미엄 브랜드 마감재, 넓은 실내 공간, 중심 입지, 그리고 미래가치까지 모두 충족시키는 이 아파트는 ‘지금 청약을 넣어야 할 이유’를 충분히 설명해줍니다.
