인생에필수 부산 프리미엄 아파트 수영구 민락동에 위치한 ‘르엘 리버파크 센텀’은 롯데건설이 시공하는 고급 주상복합 아파트로, 센텀시티와 광안리를 모두 누릴 수 있는 입지 조건을 갖춘 것이 특징입니다. 이번 공급은 조합원 분양 이후 일반분양 물량으로, 특히 프리미엄 생활을 꿈꾸는 실수요자와 투자자들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 공급세대 수 총 2,070세대에 달하는 대규모 공급으로, 평형대도 84㎡부터 244㎡까지 다양하게 구성되어 실수요자와 투자자 모두의 주목을 받고 있습니다.
목차
단지 기본 정보
- 위치: 부산광역시 수영구 민락동 113-4번지 외 17필지
- 시행사: 센텀엘시티지역주택조합
- 시공사: 롯데건설
- 총 세대수: 2,070세대 (일반분양 1,760세대 + 특별공급 310세대)
- 건축규모: 총 6개동, 지하 6층 ~ 지상 48층(1개동), 지상 67층(5개동)
- 주차대수: 2,930대 (세대당 1.41대) – 지하 2층 차량 통행로 2.7m 로 택배 차량 주행 가능, 주차면은 2.1m (지하 3층~지하6층은 주차 차량 통행로 높이 2.3m 계획됨)
해당 단지는 부산 프리미엄 아파트 주거단지로 최대 67층의 초고층 아파트로 건설됩니다. 단지 내 커뮤니티 시설도 고급 주상복합 단지답게 차별화되어 있습니다. 입주민을 위한 피트니스센터, 골프연습장, 북카페, 어린이집, 실내놀이터, 게스트하우스 등 다양한 공간이 마련되어 삶의 질을 한층 높여줄 예정입니다. 특히, 2,930대에 이르는 넉넉한 주차공간은 세대당 1.4대 이상 수준으로, 도심 내 주차 스트레스를 줄여줄 실질적인 강점이기도 합니다.
공급 세대수 (일반 1760/ 특별 310)
| 주택형 | 주택공급면적(㎡) | 특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 |
|---|---|---|---|
| 084.9280 | 114.0421 | 64세대 | 56세대 |
| 104.8855A | 140.1870 | 20세대 | 142세대 |
| 104.6983B | 139.9817 | 31세대 | 209세대 |
| 104.6983C | 139.9817 | 15세대 | 105세대 |
| 104.9523D | 140.6142 | 5세대 | 37세대 |
| 125.8735A | 170.8513 | 62세대 | 426세대 |
| 125.6543B | 170.3459 | 5세대 | 38세대 |
| 125.9550C | 170.7310 | 5세대 | 38세대 |
| 125.8735D | 170.8273 | 15세대 | 107세대 |
| 154.9326 | 207.8785 | 88세대 | 596세대 |
| 244.9791 | 333.5575 | 0 | 6세대 |
| – | 계 | 310세대 | 1760세대 |
✅ 가장 많은 비중을 차지하는 르엘 리버파크 센텀의 부산 프리미엄 아파트 타입은 154㎡형(207.87㎡ 공급면적)으로 596세대가 공급되며, 그 다음은 125㎡A타입(170.85㎡ 공급면적)으로 426세대입니다.
입지 및 교통
- 지하철: 부산도시철도 2호선 민락역, 센텀시티역 인접
- 버스망: 광안리와 수영로를 잇는 간선/지선 버스 이용
- 도로망: 광안대교, 수영로, 해운대로, 황령터널 등
- 기타: 자차 10분 거리 내에 광안리 해수욕장, 벡스코, 롯데백화점 등 위치
이러한 교통망과 생활 인프라는 단지의 가치를 더욱 높여줍니다.
교육·생활·자연환경
- 교육: 민락초, 수영중, 부산고, 부산여중 등 인접
- 편의시설: 롯데백화점 센텀시티점, 신세계센텀시티, 벡스코
- 의료: 인근 해운대백병원, 센텀병원
- 녹지환경: 민락수변공원, 광안리해변 조망 가능
도심 속 쾌적한 주거환경을 갖춘 입지로서의 부산 프리미엄 아파트의 장점은 이루 말할 수 없습니다.
주택형 특징 요약
- 84㎡형 (전용면적 약 25평)
실수요자에게 적합한 중소형 타입. 조망 및 공간 효율성 우수. - 104㎡형 (전용면적 약 31평)
4가지 타입(A~D)으로 다양화. 팬트리, 드레스룸 등 채택 가능. - 125㎡형 (전용면적 약 38평)
대형 평형. 맞벌이 가정이나 다자녀 가구에 적합한 구조. - 154㎡형 (전용면적 약 46평)
주거형 펜트하우스 수준의 내부공간. 프리미엄 고급자재 사용. - 244㎡형 (전용면적 약 74평)
공급세대는 단 6세대뿐인 최상위 평형. 광안대교 뷰 가능성이 높은 VIP급 세대.
분양가 및 계약 조건
- 170㎡ 이상 대형평형은 최고 20억 원 이상 추정
- 계약금 10%, 중도금 대출 가능여부 확인 필요
- 공급면적 114㎡ 기준 분양가 약 11억~12억 원대
- 발코니 확장비 별도 (면적대에 따라 수천만 원 수준 예상)
※ 세부 분양가는 모델하우스 방문 또는 청약홈 고지 확인 필요
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청약일정 및 조건 (예시)
| 구분 | 일정 (예정) |
|---|---|
| 특별공급 청약 | 2024년 7월 16일(화) |
| 1순위 청약 | 2024년 7월 17일(수) |
| 당첨자 발표 | 2024년 7월 23일(화) |
| 계약기간 | 2024년 8월 5일(월) ~ 8월 7일(수) |
- 부산시 거주자 우선
- 청약통장 가입 2년 이상 + 예치금 충족 필수
- 전매제한: 소유권 이전 등기 시까지
※ 위 일정은 입주자 모집공고를 반드시 확인하고 신청할 것.
르엘 브랜드의 프리미엄 가치
르엘 리버파크 센텀은 단순한 주거공간을 넘어, 프리미엄 라이프스타일을 실현할 수 있는 고급 주상복합 단지입니다. 부산에서도 가장 각광받는 수영구 민락동에서, 센텀·광안리·수변공원을 모두 누릴 수 있는 입지는 흔치 않습니다. 롯데건설의 고급 브랜드인 르엘 시리즈는 이미 서울과 수도권에서 그 가치를 입증한 바 있으며, 이번 부산 센텀에서도 고급 인테리어, 세대 내 고기능 설계, 커뮤니티시설 등을 통해 ‘르엘다운’ 품격을 보여줄 것입니다. 청약을 고려 중인 실수요자나 투자자 모두 이번 일반분양을 주목해야 할 시기입니다.
