인생에필수 충남 천안시 서북구 신당동 318번지 일원에 공급되는 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’가 전용면적 59㎡ 단일 타입, 총 451세대 규모로 분양에 들어갑니다. 소형 아파트 수요자들에게 실용적인 공간구성과 입지를 바탕으로 실거주용으로 적합한 단지로 보입니다.
목차
단지 개요 – 신분평 더웨이시티 제일풍경채
- 위치 : 충청남도 천안시 서북구 신당동 318번지 일원
- 공급규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층, 6개동, 총 451세대
- 주택형 : 전용 59.9582㎡ (25평형 단일타입)
- 시공사 : 제일건설(주)
- 건축구성 : 민영주택 / 일반공급 및 특별공급 포함
- 난방방식 : 개별난방
공급 세대 수
입주자 모집공고 데이터를 바탕으로 신분평 더웨이시티 제일풍경채의 공급 정보, 특별공급 내역, 분양가, 입주 예정일 등을 정리하면 다음과 같습니다.
공급 주택형 구성
홈페이지에서 제공하는 평면도는 본 포스팅작성일 기준 59제곱 2가지 타입만 확인됩니다. 아래에서는 다양한 타입의 공급주택형을 확인할 수 있어 차이가 있으니 유의하여 살펴보시기 바랍니다.
59㎡A 타입 구조 설명
- 방 3개 / 욕실 2개 / 드레스룸 포함
- 현관은 오른쪽에 위치하며, 진입 후 좌측으로 침실 1과 욕실 1이 위치
- 중앙 거실과 침실 2, 침실 1은 전면 남향 배치로 일조와 환기 유리
- 주방/식당은 거실 좌측 후면에 위치하고, 후면 발코니2로 연결됨
- 안방에는 전용 욕실(욕실2)과 드레스룸이 포함
- 거실 맞은편 발코니1이 넓게 설계되어 있음
특징 요약:
- 주방과 거실이 L자형 동선
- 욕실이 전면과 후면에 나뉘어 있음
- 수납과 공간 효율 고려한 구조
🔷 59㎡B 타입 구조 설명
- 방 3개 / 욕실 2개 / 드레스룸 포함
- 현관은 좌측에 위치하며, 진입 시 우측으로 욕실1과 침실1, 침실2가 배치
- 거실과 주방이 일자형으로 배치, 주방 옆에는 발코니2가 있음
- 안방은 좌측 후면에 배치되어 있으며 드레스룸과 욕실2 포함
- 거실 맞은편 발코니1은 넓은 창과 함께 채광 확보
특징 요약:
- 주방과 거실이 직선 구조로 개방감 강조
- 침실1, 2가 나란히 위치해 자녀방·서재 구성에 용이
- 안방이 후면에 위치해 독립성과 조용함 확보
✅ 공통 요약
- 전용면적: 59.9582㎡
- 공급면적: 약 84.9766㎡
- 방 3개, 욕실 2개, 드레스룸, 발코니 2개 구조
- 실수요층에 적합한 효율적인 평면 구성
두 타입 모두 4인 가족까지 무난하게 생활 가능한 공간 구성이며, 드레스룸과 2욕실 설계, 넓은 발코니 확보, 효율적인 동선 배치가 특징입니다.
| 주택형 (전용면적) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 총합 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ A (75.9546) | 104.4386 | 53세대 | 61세대 | 114세대 |
| 75㎡ B (75.9216) | 104.4691 | 29세대 | 32세대 | 61세대 |
| 75㎡ C (75.9275) | 105.0663 | 30세대 | 29세대 | 59세대 |
| 84㎡ A (84.8267) | 116.8478 | 102세대 | 119세대 | 221세대 |
| 84㎡ B (84.9571) | 116.1859 | 66세대 | 76세대 | 142세대 |
| 112㎡ A (112.8901) | 152.6849 | 52세대 | 6세대 | 58세대 |
공급금액 (최고가 기준, 단위: 만원)
| 주택형 | 분양가 |
|---|---|
| 75㎡ A | 43,200 |
| 75㎡ B | 42,800 |
| 75㎡ C | 42,800 |
| 84㎡ A | 47,900 |
| 84㎡ B | 47,600 |
| 112㎡ A | 65,400 |
📍 청약일정 및 입주자모집공고문 다운로드
- 특별공급 접수: 2025년 7월 22일(화)
- 1순위 청약: 2025년 7월 23일(수)
- 당첨자 발표: 2025년 7월 30일(수)
- 계약일정: 2025년 8월 11일(월) ~ 13일(수)
충청남도 천안시 서북구 신당동 318번지 일원에 위치한 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’는 총 655세대 규모로 공급되며, 전용면적 기준으로 75㎡, 84㎡, 112㎡ 타입으로 구성되어 있다. 이 중 일반공급은 332세대, 특별공급은 323세대이다. 입주는 2028년 5월 예정이며, 청약통장을 활용한 청약으로 2순위 청약금은 별도로 없다.
공급 주택형별 구성은 다음과 같다. 전용 75㎡ A타입은 공급면적 104.44㎡로 114세대(일반 53세대, 특별 61세대), B타입은 공급면적 104.47㎡로 61세대(일반 29세대, 특별 32세대), C타입은 공급면적 105.07㎡로 59세대(일반 30세대, 특별 29세대)로 구성된다.
전용 84㎡ A타입은 공급면적 116.85㎡로 221세대(일반 102세대, 특별 119세대), B타입은 공급면적 116.19㎡로 142세대(일반 66세대, 특별 76세대)가 공급된다. 전용 112㎡ A타입은 공급면적 152.68㎡로 58세대(일반 52세대, 특별 6세대)이다.
특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 신생아(일반형), 기관추천 등 항목으로 구성되며, 각 주택형별 세부 배정은 다음과 같다. 예를 들어 전용 75㎡ A타입은 신혼부부 26세대, 생애최초 10세대, 다자녀가구 11세대, 기관추천 11세대 등이 배정되어 있다. 전용 112㎡는 특별공급이 6세대만 배정되며, 신혼부부 항목은 포함되어 있지 않다.
공급금액(최고가 기준)은 전용 75㎡는 약 4억 2천만 원대(최대 43,200만 원), 전용 84㎡는 약 4억 7천만 원대(최대 47,900만 원), 전용 112㎡는 최대 65,400만 원이다. 각 동호수별, 층별에 따라 세부 금액은 차이가 있을 수 있으며, 이는 입주자 모집공고를 통해 확인할 수 있다.
※ 특별공급에서 미달되는 물량은 일반공급으로 전환될 수 있다. 최종 일반공급 세대수는 청약접수일의 경쟁률 발표 시점에 확정된다.
입지특징
- 교통: BRT 신설 도로 예정, 천안IC 차량 접근 가능
- 교육: 초·중·고 신설 학교 예정지 인근
- 생활환경: 주변에 상업시설 예정 및 개발지구 내 중심 입지
주의사항
- 해당 단지는 비투기과열지구, 청약 1순위 조건은 세대주 및 무주택 여부 기준
- 청약통장 예치금 충족 필요 (천안시 기준: 200만 원 이상)
- 가점제 적용, 무주택 실수요자에게 유리
신분평 더웨이시티 제일풍경채는 25평형 단일 평형 구성의 실속형 아파트로, 소형 평형 수요가 꾸준한 실거주층에게 알맞은 선택이 될 수 있습니다. 분양가는 아직 고시되지 않았으나, 입주자 모집공고문을 통해 향후 공지될 예정입니다. 반드시 공식 입주자모집공고를 사전에 확인한 후 청약에 참여하시기 바랍니다.
